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    全球快報:房貸年齡可延長至80歲,是活到老還到老的節奏嗎?

    來源: 新洞察2023-02-13 10:49:56
      

    2月10日,廣西南寧,一則房貸年齡期限可延長至80歲的信息,在朋友圈熱傳。

    記者向多家銀行求證,被告知確有其事。


    【資料圖】

    根據新規,即便是年滿50周歲,只要符合貸款條件,均可按最高30年期限申請房貸。

    多家房企營銷負責人稱,已知悉該項政策,個別房企已在跟進。

    不得不感嘆國人的智慧,為了賣房無所不用其極。

    除了降低房貸利率,各種賣房妙招層出不窮。

    去年,長沙宣布,只要把房子租出去就不算首套房。

    而這次南寧直接在年齡期限上做了文章,將貸款年齡期限延長至80歲,這也算一個創舉吧。

    之前的政策要求,貸款人年齡與借款期限之和不超過65-70年。

    現在把貸款人年齡與借款期限之和不超過80年,也就是說,貸款人的年齡放寬了10年。

    換而言之,這個政策面向的其實是50-60歲的中老年購房者。

    結合最近熱議的“延遲退休到65歲”和“2050年80歲以上老人數量將翻兩番”,放在一起品,一環扣一環,別有一番風味。

    貸款延長至80歲,說明銀行急了。

    官方數據,1月份人民幣貸款增加4.9萬億元,同比多增9227億元。

    1月份人民幣存款增加6.87萬億元,同比多增3.05萬億元。

    兩個數據放在一起,貸款在減少,存款在增多。兩者的剪刀差在加大。

    再加上最近這段時間,新房利率持續下降,導致之前高位上車的人開始提前還貸潮,銀行能收的利息也少了。

    說白了,銀行賺錢難了。

    怎么辦?只能繼續挖掘新韭菜。

    延長貸款年齡到80歲,把條件再放寬,讓更多人來貸款。

    這樣能賣更多的房子,銀行也能掙更多的錢。

    看上去皆大歡喜,可真的考慮過高齡人群的生理極限嗎?

    目前我國人均壽命不到78歲,貸款貸到80歲,是活到老還到老的節奏嗎?

    就算你好不容易熬退休了,身體沒垮,活過80歲沒問題,但退休后收入下降,是否具備持續的還款能力呢?

    趙本山小品說,人生最大的悲劇是,人死了,錢沒花完。

    現如今,最大的悲劇是,人死了,房貸還沒還完。

    一個現實的問題是,要是人不到80歲死了,房貸沒還清,怎么辦。

    難道讓人間和地府貨幣互通,下去了繼續打工還房貸?

    我推測,早死的話,不太可能直接把房子直接收回去,大概率是父貸子還。

    兒子還不完,孫子繼續還,子子孫孫無窮盡也。

    以前是“六個錢包”,現在是“貸貸相傳”,都是福報。

    以前說“以房養老”,現在搞“以老養房”,都是貢獻。

    歸根到底,為了刺激買房,可以提供除降價以外的所有政策鼓勵。

    至于房價降不下來的原因,大家心如明鏡,年輕人直接躺平。

    鼓你隨便敲,花我不傳了,生育率給出了對買房的最大支持。

    最后,

    開年來,南寧先是炸出了首套3.7的歷史最低利率。

    不到一個月,又搞出貸款到80歲的政策。

    今年以來的救市政策全部是圍著銀行來的。

    燙手山芋傳到了銀行手上,大家最關心的存量房利率,什么時候能動一下?

    關鍵詞: 房貸利率

    責任編輯:sdnew003

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