重磅！央行2月LPR公布！蘇州的房貸利率降了嗎？

最新LPR公布：5年期以上LPR仍為4.3%

今天，央行最新LPR報價公布

1年期，5年期LPR不變

(相關資料圖)

5年期以上LPR仍為4.3%

那么，近期蘇州房貸利率如何呢？

根據分析師調研顯示，目前的蘇州主流銀行的房貸利率仍舊執行的是首套房貸利率最低執行利率為4.1%，二套房貸利率最低為4.9%。

在購房者關心的房貸利率近期是否有下調可能，大部分銀行表示，暫未接到通知。

江蘇第一城：無錫首套房利率降到3.8%

2月8日起，無錫最低房貸利率將調整至3.8%，無錫也成為江蘇首個降利率的城市！

打響了江蘇房貸利率下調的第一槍！

近期全國房貸利率下降潮席卷而來，多城首套房貸利率降至3.8%，其中最低利率僅3.7%。

據不完全統計，已有近20個城市下調利率或取消利率下限，其中不乏一些省會及重點城市！

1月29日，河南省會鄭州打響了降利率第一槍！首套房貸利率最低降至3.8%，減50個基點，即日起執行！

1月31日，福州階段性調整首套房房貸利率，最低3.8%，1月31日起執行。

廣州珠海更是將首套首貸利率降至3.7%，可以說是這波降利率潮中降幅最大的，基本是20年以前的水平。

除了上述城市，廈門、天津、長春、沈陽、太原、福州等地紛紛降低房貸利率。

從城市分布來看，春節之前下調房貸利率的多以三四線城市為主，而春節后下調房貸利率的城市以二線城市為主力，其中不乏省會城市和重點二線城市。

可見1月5日央行和銀保監會提出的“建立首套住房貸款利率政策動態調整機制”新政，已經開始落地執行，符合條件的城市皆響應下調首套房的貸款利率。

下調首套房貸利率，一方面可以降低購房者成本，減輕還貸壓力，對提振購房信心有著積極意義；

另一方面，在傳統樓市小陽春即將到來的時間節點密集下調房貸利率，對樓市回暖有一定的刺激作用。

蘇州樓市回暖跡象明顯

從近期的蘇州樓市表現來看，已經出現了回暖跡象，在剛過去的周末兩天，各大售樓處的來訪認購量大為增長，部分售樓處取消優惠、價格回調，二手房單日成交量也打破記錄，經紀人、置業顧問和購房者的信心開始回升。

春節后，各地關于房地產的利好政策毫不拖泥帶水，如雨后春筍般紛紛破土而出，很顯然，2023年的樓市將迎來大的變局，首先從政策支撐層面開始。

多城首套首付款比例下調到20%、首套房貸利率下調迎來歷史最低、上調公積金額度，有城市可用公積金付首款，出臺刺激經濟發展政策，均涉及房地產。

目前，三四線城市房地產政策提振的大招基本已經出完了，二線和新一線城市正在陸續跟進，比如說蘇州，一個具有樓市韌性的城市。

相信蘇州樓市在積極的城市經濟與樓市刺激政策的出臺后，定會快速復蘇回暖。

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關鍵詞： 房貸利率 中國人民銀行