天天快看：三提三爭看張店｜棚戶區(qū)改造需要滿足哪些條件?

2月28日，張店區(qū)召開“三提三爭看張店”之城市建設提升行動新聞發(fā)布會。區(qū)住建局黨組書記、局長王闖向社會發(fā)布城市建設提升工作的有關計劃；區(qū)住建局黨組副書記、一級主任科員王希會，區(qū)住建局黨組成員、區(qū)住房保障服務中心主任王坤回答記者提問。

棚戶區(qū)改造事關民生福祉，事關經濟社會發(fā)展，做好棚戶區(qū)改造工作對于加快城市更新，改善居民居住環(huán)境、提升城市品質意義重大。

根據(jù)省住建廳、省發(fā)改委等四部門聯(lián)合下發(fā)的《關于重新修訂印發(fā)山東省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目認定辦法的通知》文件，符合以下要求的老舊房屋才可以列入棚戶區(qū)改造：

(資料圖片)

1、住宅改造區(qū)域在經批準實施的城市（含縣城）、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內。

2、建筑結構以簡易結構、磚木結構、磚混結構等為主。

3、建筑密度較大，原則上不低于40%。

4、房齡（使用年限）較長，原則上以30年以上的房屋為主。

5、市政基礎設施不健全，供水、供電、供氣、供暖、排水、道路、人防等配套基礎設施不齊全或年久失修。

6、房屋質量總體較差，按照《危險房屋鑒定標準》（MJGJ125-2016）評定為C級、D級的房屋。

7、房屋結構抗震不符合《抗震工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）和《建筑結構抗震鑒定標準》（MGB50023-2009）的房屋。

8、存在安全隱患，住宅區(qū)域內無消防通道和消防設施，建筑消防不符合《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016—2014（2018年版））的要求，存在較大消防安全隱患。或者存在地質災害等其它安全隱患。

9、房屋使用功能不完善，包括房屋室內空間和設施不能滿足基本要求（如無集中供水、無分戶廚衛(wèi)等）。

10、公共服務設施薄弱，無基本教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務等公共服務設施，不符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（XGB50180-2018）的要求。

以上10項標準要求，1—5項作為必須項，須同時全部滿足；6—10項作為選擇項，須滿足2項以上（含2項）要求。

符合以上條件的改造區(qū)域可以納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造范圍，具體哪些房屋可以納入棚戶區(qū)改造還應結合房屋的危舊程度、政府年度計劃、資金安排及招商情況綜合確定改造區(qū)域。（潘琪周莎莎）

關鍵詞： 住房保障 老舊小區(qū) 棚戶區(qū)改造