世界快消息！2023年宅基地“新規”來了，5類人可在農村申請宅基地，有你嗎？

現在農村的宅基地可是“香餑餑”，因為要想在農村建房子，就必須要有宅基地才行。

沒有宅基地的話，即便是建了房子也是屬于“違建”，是不能確權的，甚至還可能會被強制拆除掉。

就是因為如今和過去不一樣了，像之前在農村地區只要圈一塊地，自己有錢的話就可以建房子。但是現在農村建房也是嚴格實行“一戶一宅”的原則，也就是一戶村民只有一個宅基地。

(資料圖片僅供參考)

而且要想建房子，就必須先有宅基地，然后經過村里、鎮里等層層審批合格了，才能開始建房。正因為如此，現在很多村民對宅基地也是十分關注，也特別想要申請宅基地，這樣在農村就能建房，就算現在不住，以后養老也有個著落。

那怎么申請宅基地呢？哪些人能申請宅基地呢？2023年宅基地“新規”來了，五類人可在農村申請宅基地建房了，你符合嗎？想在農村建房的朋友們不要錯過了。

宅基地如何申請？

農村的宅基地是指農村村民基于本村集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建房屋住宅的集體建設用地。農民不需要繳納任何的費用就能免費取得的。但村民只有宅基地的使用權，是沒有所有權的。

換言之宅基地是屬于村集體所有的，但是宅基地上所建的房子卻是屬于村民個人的財產。從這也可以看出來，宅基地一般是不能繼承的，原因是宅基地不屬于遺產，可是宅基地上面的房屋是可以依法繼承的。

如果村民想要申請宅基地，那就必須先要向本村的集體經濟組織提出申請。這里要說明的一點是宅基地是屬于村集體的，它也只能是村集體組織成員才能使用，因此申請宅基地就必須要是本村的村民才行。如果戶口遷出農村了，或者是城里人就不能擁有該村的宅基地。

當經過村民會議和村民代表會議通過以后，再報給鄉(鎮)人民政府審核，通過了之后再繼續報給縣級人民政府批準，之后本人就可以攜帶相關材料到所在的鄉(鎮)、辦事處國土資源部門申請確權登記發證。這樣有了宅基地之后，就能在農村建房子了。

哪些人可以申請宅基地？

從新發布的宅基地新規來看，現在對宅基地申請已經公開了，只要村民符合下面五種情況之一的，就可以申請該村的宅基地：

①年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房，且缺少宅基地的（包括男方到女方落戶的）。意思是說申請宅基地，那就必須要是本村村民，并且年齡要超過20周歲以上，同時是因為結婚等原因確實需要建設新房子，而本人又沒有宅基地，那就可以向村里申請。而且這種情況還適用于男方到女方家里落戶。

②因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的村民。

說的是因為自然災害，或者是實施村莊和集鎮規劃、國家建設征用等原因，導致本來自家的房子被征用，或者是需要搬遷的村民。他們也是可以繼續申請宅基地的。因為之前的宅基地被征用了，這樣繼續申請也是符合“一戶一宅”的原則。

③外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。如果是村里有外來遷入的人員在本村落戶了，可是卻沒有宅基地，依然是可以申請宅基地的。

④城鎮居民經縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農村無住宅的。這種情況就比較特殊了，因為一般城鎮村民是不能在農村申請宅基地的。但是如果是經過了縣級以上人民政府批準了，又回到原籍落戶，那么就繼續是屬于該村的村民，當他在村里沒有宅基地，那肯定也是能申請宅基地的。

⑤縣級以上人民政府規定的其他條件。這種情況在不同的地方就要看具體的要求了。

其實這些年農村的人口增加了，再加上有些村民有多個宅基地，這也就導致農村的宅基地越來越緊張。因此除了可以申請宅基地以外，對于合規的宅基地也是可以收回的。

比如因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地；沒有按照批準用途使用的；非法轉讓的宅基地；因繼承房屋等原因造成農村村民一戶一處之外的宅基地；還有因為進行鄉鎮、村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地等等，這些都是可以進行收回的，然后再把它們分配給有需要的村民。

之所以現在要對農村宅基地確權，并且提出了一戶一宅的原則，就是因為宅基地關乎到了農村的千家萬戶，也關系到農民的切身利益。開展宅基地確權就能有效規范農村住宅建設，防止亂占濫用耕地，并對維護社會的和諧與穩定也有著十分重要的作用。

關鍵詞： 農村建房 農村宅基地