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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月1日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，CSI(住宅售價(jià))最新報(bào)65.45點(diǎn)，較上周的65.00點(diǎn)上升0.45點(diǎn)。財(cái)政預(yù)算案宣布調(diào)低物業(yè)從價(jià)印花稅稅階后，CSI(住宅售價(jià))輕微回升。CSI連續(xù)5周企穩(wěn)60點(diǎn)水平以上，最高65.68點(diǎn)，最低61.63點(diǎn)，預(yù)示樓價(jià)升勢(shì)持續(xù)。昨日(2月28日)政府宣布撤銷口罩令，市場氣氛向好，展望CSI穩(wěn)步上升，向上挑戰(zhàn)70點(diǎn)水平。如果CSI升穿70點(diǎn)，預(yù)告樓價(jià)將全面上升。
CSI(住宅租金)報(bào)62.23點(diǎn)，按周上升0.11點(diǎn)。指數(shù)連續(xù)4周企穩(wěn)60點(diǎn)好淡分界區(qū)間上限之上，預(yù)告住宅租金走勢(shì)有望止跌回升。
財(cái)政預(yù)算案后，工商鋪市道反復(fù)企穩(wěn)。隨著口罩令取消，香港全面復(fù)常，相信工商鋪市況將逐步復(fù)蘇。商鋪方面，CSI(商鋪售價(jià))報(bào)55.28點(diǎn)，按周跌2.92點(diǎn)，連跌2周共7.22點(diǎn)。CSI(商鋪?zhàn)饨?報(bào)57.72點(diǎn)，按周跌2.05點(diǎn)，連跌2周共6.62點(diǎn)。租售指數(shù)連續(xù)5周于60點(diǎn)上下反復(fù)，預(yù)示商鋪市況有望止跌回穩(wěn)，等待上升。
工廈方面，CSI(工廈售價(jià))報(bào)53.57點(diǎn)，按周跌0.60點(diǎn)，連跌3周共1.69點(diǎn)。CSI(工廈租金)報(bào)54.04點(diǎn)，按周跌0.55點(diǎn)。近5周租售指數(shù)持續(xù)企穩(wěn)50點(diǎn)好淡分界線之上，預(yù)示工廈市況將會(huì)回穩(wěn)。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價(jià))報(bào)41.09點(diǎn)，按周跌1.84點(diǎn)，連跌2周共3.46點(diǎn)。CSI(寫字樓租金)報(bào)41.58點(diǎn)，按周跌1.85點(diǎn)。租售指數(shù)連續(xù)5周在40點(diǎn)好淡分界區(qū)間下限以上反復(fù)，預(yù)示寫字樓市況有回穩(wěn)跡象。
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