當前速讀：樓市迎“首付比例支持”！釋放什么信號？內行人：不同于2014年

引言

一直以來，樓市當中只要一有什么風吹草動，都會牽動無數消費者的關注。尤其是最近一段時間，我國的整個房地產行業的發展都不容樂觀。在此情況之下，不少消費者都紛紛盼望著，房子的價格能夠盡快下跌。

就目前來看，廣大消費者這樣的愿望也終于得以實現了。但與此同時，部分地區也因為房價下跌過快的問題而引起了有關部門的關注。對此，“限跌令”也如約而至。除此之外，政府部門還頒布了“首付支持比例”這一政策。那么，這又在釋放怎樣的信號呢？2022年樓市傳來好消息？內行人作出解讀，未來買房首付壓力或減小。

(相關資料圖)

之所以會出臺這樣的政策，其實還是受當下房地產行業的相關現狀影響導致的。自從國家宏觀調控開始加大調控力度之后，國內各大房企的業績都出現了不同程度的下滑。且不論房地產巨頭恒大現如今所面臨的債務危機，就連發展狀況一直都不錯的碧桂園，也下跌了30%多。

過去的一年被譽為是房地產發展以來最為艱難的一年。不僅如此，現如今房地產行業本身也面臨著極為嚴峻的資金壓力。如果不能盡快實現收益，那么很有可能就會成為下一個恒大集團。

然而面對著供過去求的市場狀況，這些房地產企業也只能將手上的房產進行降價促銷或者是打包處理。如果繼續保持一個高價的話，那么內部沒有資金回流，資金鏈早晚會出問題的。到了那個時候，問題甚至還會變得更糟糕。與其這樣，倒還不如讓利一部分給消費者。

在此情況之下，國家又出臺了“首付支持比例”這樣的政策。在很多人看來，這似乎并不是一個很好的預兆。網上還有人擔憂，在這一政策的支持下，我國的房地產行業是否又要恢復2014年都發展境況呢？答案當然是否定的。

首先，我國房地產領域的庫存量還是非常高的。在短時間內，房地產行業沒有辦法將這些庫存順利消化。其次，現如今整個房地產市場的交易都十分不樂觀，尤其是二手房交易市場，更是頻頻爆冷。最后，不同地區的消費者對于房產的不足不足不同。不同等級的城市，也在樓市分化方面出現了明顯的差距。

簡單來說也就是，雖然現如今我國房地產行業的相關現狀都與2014年的時候十分相似，但這些相似都只是表面上的。從本質上來看，導致這兩次房地產行業遇冷的原因截然不同。也正是因此，我國的樓市不會再度遭遇2014年的那種狀況。

而今有關部門出臺首付比例支持的政策，其實也是給廣大消費者減輕了相應的購房壓力。此舉不僅僅幫到了購房剛需者，對于整個房地產行業的發展也有一定的幫助。在首付支持比例的幫助下，房地產行業也能夠快速回到穩定發揮的正軌。

而今我們之所以在房地產領域做出一系列的動作，其實最終的目的還是為了助住房需求的人能夠盡快買上房子。首付比例支持政策的出臺，就能夠極大地推動這一目標的實現。如此一來，整個房地產市場的供需天平又將會出現傾斜。

前不久住建部在接受媒體采訪的時候，也表明了觀點態度。現如今房地房地產市場，并不能夠一味的下跌。無論是過分的上漲還是過分的下跌，其實都不是一件好事兒。我們真正希望看到的，是一個能夠保持健康、穩定發展的房地產市場。

至于房地產行業未來該何去何從，我國一著名經濟學家也向媒體表明了自己的看法。在未來很長一段時間內，樓市的價格都不會再出現大幅度的上漲。相反，還可能會逐步下跌，直到恢復到正常合理的價格范圍內。而這，也就是住建部最終的目的所在。

總而言之，樓市的價格其實并非越低越好，如果過分低了，那么對于整個房地產市場的長遠發展也是十分不利的。眾所周知，物極必反，一旦樓市價格長期處于一個較低的狀態，那么勢必有一天會出現較大幅度的反彈。到了那個時候，反而更加不利于民生發展。

結語

也正是因此，現如今國家才會一邊出臺“限跌令”，一邊又提出“首付支持比例”。說到底，這還是為了最廣大人民的核心利益在考慮。因此，現如今首付支持比例的出現，也是一種征兆：未來的樓市，將是我們能夠掌握的樓市。因此對于購房的問題，我們也無需再過分憂心了。

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