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春回大地，向暖而來
今年德城區土地掛牌出讓開場了！
3月13日，德州市自然資源局德城分局決定以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權，委托德城區土地儲備服務中心具體組織實施。
(相關資料圖)
此次掛牌出讓的地塊位于德城區鐵西區域張莊地塊。
具體范圍四至：北至運三路，東至運河大道，南至三八路，西至張莊B地塊。該地塊東依德州城區內首個高架，與鐵西人氣小區國棉廠家屬院對望。
地塊占地約98.6畝，規劃用途為：商業（批發市場），出讓年限40年，容積率為：0.7—1.8之間，建筑密度≤45%，綠地率≥10%。
出讓起始價：9345萬元，折合94.8萬元/畝。
根據《德城區運河街道張莊（規劃運三路以南、三八路以北、德州西外環以西）地塊規劃條件（草案）》，同時結合《德州運河恒升化工產業園周邊土地規劃安全控制線劃定方案》，張莊片區地塊規劃為商業，分A、B兩地塊。
而此次掛牌出讓的主要為A地塊，主要規劃為農產品批發市場，用于建設農產品展示交易中心。配建機動停車位:辦公按不少于1.0個/100㎡建筑面積；批發市場不小于0.8車位/100㎡建筑面積；配建非機動停車位不小于2.0車位/100㎡建筑面積。
B地塊（位于A地塊西側）用地性質為物流倉儲用地，容積率不小于1.0，建筑密度不小于35%，綠地率不大于15%。
A、B地塊統一規劃建設，市政設施、停車設施統一配建。
據悉，該地塊將于4月12日上午10時，揭曉買家結果。
附：早期德州張莊冀魯農副產品交易中心（規劃）
>>物流配套，一心引領
規劃形成現代物流中心，通過橫向的運四路加以聯系互動，共同構筑農副產品物流電商交易中心的核心功能。
>>一主四副，四軸延展
規劃貫穿基地南北作為區域性的功能景觀主軸，同時構建運四路、三八西路、運河大道、江六北路四條城市道路功能景觀軸。注重對沿路界面的塑造。通過沿線各個功能的有機組合，形成規劃區內縱橫發展的四條軸線。
>>南北兩片，六組協同
規劃以東西向的城市主干道一一三八西路劃分為南北兩個片區。北部片區為農副產品物流電商交易片區，南部片區為棚戶區改造片區。南北片區根據功能布局和城市道路的劃分又形成六個功能組團，各個組團通過與功能核心的聯系形成協同發展的布局態勢。
項目規劃遵照現代物流運行的基本流程進行，大致流程為：供應商——配送中心——產品檢驗檢測——產品加工——倉儲冷 藏——信息中心數據管理——交易展示——物流配送——需求商。
現代物流所需的各功能環節在基地有機落地，周邊再輔以停車配套系統、配套商住與貨運汽車維修與車輛清洗功能，構成了完整的物流運行體系。
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