全球信息:奮楫篤行，涅槃重生——百強企業如何把握市場契機，實現高質量發展

2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”在北京隆重召開。

成都城投置地秉承“美好生活構建者·城市運營服務商”的企業定位，堅定追求高質量發展的“一主多元”長效機制，深耕成都，助力“成渝地區雙城經濟圈”一體化建設，持續賦能推動城市向新發展，滿足人民美好生活需求，致力成為中國一流的城市運營服務商。

集團堅持以地產為主業，布局城市運營、品質物業、產業投資、制造業等核心業務，打造：“地產+運營”生態圈，以開放共贏的合作理念，依托主業打造城市運營、特色商業、品牌輸出和物業管理等多種運營模式；“地產+科技”生態圈，助推信息數字化深度融合，拓展智慧城市、智慧服務等發展路徑，為城市經濟穩增長、強動能、增后勁提供有力支撐；“地產+資本”生態圈，提升資本使用效率，增強國有資產流動性，打造地產運營、資本運作雙驅動發展模式。

(資料圖片僅供參考)

過往光大安石的主動開發多在內部，因為基因和背景，我們面對的很多都是困境資產，這一類的項目需要我們以通盤的思路來考慮，怎么通過我們有前瞻性的策劃、有節奏的建造、有深度的后期運營，最終真正實現資產在資本市場的退出。所以我們始終著力于在困境資產全鏈條上的價值提升，以終為始，突破創新。未來希望能夠與各位同行、合作伙伴有更多的交流合作的機會，一起面對市場的不確定性，在此中尋找更多價值提升的機會！

新綠色置業持續深耕產品迭代，依托新綠藥集團母公司的醫藥產業優勢，打造全維健康+的大健康人居體系，從產品健康到居住健康、生活健康到醫養健康，為居住者實現生命質量的高度提升。

落地成都的兩大項目，很好詮釋了全維健康體系。首先，擇址必須滿足健康屬性，一個位于成都重點打造的7000畝公園的462畝大健康標桿項目，一個是市中心一環擁有成都優質運動配套的180畝國際體育公園城。我們也擁有自己的種植基地、智能科技藥研廠、中醫藥博物館、中醫醫院、健康食品、草本日化、線上醫官等完善的健康產業鏈條，從產品端植入到最終交付全鏈條，實現業主不出小區就享受大健康落地的完善配套。

新綠色置業不斷推進達成“未來健康生活家+”目標，未來會將“全維健康+”更多更好的融入項目，以大健康產業的高壁壘實現企業高質量可持續發展。

合凡資產專業從事房地產投資私募，企業錨定與百強房企的合作服務，除了有助于控制風險外，更是因為企業之間相近的價值理念。當前，房企要在目前市場回暖期抓住機遇，實現高質量發展，除了需回歸本源，堅持優質的產品打造外，更應深耕聚焦，發揮地方特色或地方優勢。此外，房企要開始從增量向存量過渡，做存量物業的生意，如持有優質的商業物業、打造保障型住房等。中國房地產進入了新的周期，新的時代，只有適應時代發展，才能穿越周期。

騰云筑科創生于老牌綜合性集團公司世紀金源，成立兩年的時間內，已擁有在管規模600萬方，在管貨值800億元。

公司第一個五年戰略聚焦一體兩翼，一體指代建業務，兩翼指股權基金和科技生態業務。騰云筑科通過三位一體、三力合一的泛地產業務新模式，搭建產業生態，在房地產市場新形勢下，實現多方共贏，彰顯服務價值。

其中，股權基金方面，騰云筑科先后與信達、長城、長安信托等金融機構戰略合作，實現股權基金規模達到200億元；

科技生態方面，騰云筑科旗下騰云當代取得多項綠色科技領域專利技術和認證，致力于為客戶和業主提供科技生態、綠色節能的建筑，打造新一代智慧社區；

同時騰云筑科依托于世紀金源集團已經投資的1800家幸福生態圈企業，竭誠為客戶提供綜合性的解決方案，包括金融、綠色科技建筑、智慧社區，產業IP資源導入等等，協助客戶解決全方位的問題，從而實現我們與客戶及合作伙伴的共生共贏。

我們作為中國比較早做輕資產委托運營服務的公司，對自己的定位是做中小城市最靠譜的合作伙伴，更多是充當服務商的角色，把業主服務好，讓業主的資產賺錢。

我們做了很多年的輕資產運營，核心競爭力就是如何降低成本，中國商業資產尤其是在我們所涉及到的中小城市，很難有一個清晰的商業資產回報率，很難跟業主展現自己的能力，但是我們更多的是務實和專業，全心全意地為業主服務，幫助業主賺錢，分到自己的傭金。

高質量發展---我們做特色商業運營，設立了專門的創新事業部，用獨特的眼光發掘每個資產不同的特色，做到本地文化的亮點。這個部門在寧波做了很多市集活動。去年做的“鄞州之夜3.0”市集，和寧波鄞州非遺館合作，以民俗民藝為主題，通過手工工作坊體驗、聯合演藝等等活動來展現釘碗、竹編、面塑這些非遺技藝，讓寧波的消費者有機會接觸到這些傳統文化。

報告下載（電腦端復制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業研究：

2023年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國房地產企業融資監測月報-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產市場：

2023年2月住房租賃市場月報

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國房地產市場月報2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業研究：

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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