龍湖集團：秉承長期主義 多業務協同發展

2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”在北京召開。

龍湖集團憑借綜合實力、穩健發展，榮登“2023中國房地產百強企業榜”，并榮獲“2023中國房地產百強企業”、“2023中國房地產百強企業——綜合實力TOP10”多項榮譽。

圖：龍湖集團榮譽獎狀

(相關資料圖)

秉承穩健發展，聚焦核心區域

2022全年，龍湖集團累計實現簽約金額2015.9億元，合同銷售面積1304.7萬平方米。同期，集團經營性收入約250.2億（含稅），同比增長25%左右，創造歷史新高，其中投資性物業租金收入約127.3億元（含稅）。在嚴峻的行業形勢下，龍湖仍顯示出穩健的發展態勢。

龍湖整體的穩健與其相對聚焦的城市布局、及對核心區域深耕策略息息相關。

圖：龍湖集團各區域業績貢獻占比

截至2022年底，龍湖在實現銷售的67個城市里，在27個城市入圍當地市場前十，在19個城市位居前五。分區域來看，長三角、環渤海、西部、華南及華中區域合同銷售額在全集團占比分別為38.5%、20.5%、19.5%、12.5%及9.0%，其中長三角區域實現合同銷售額775.8億元。

龍湖集團緊跟政策步伐，把握行業機會，堅持投資聚焦，在核心區域堅定投入。2022年，龍湖累計摘得34幅地塊，總建筑面積超400萬平方米，分布在北京、上海、成都、重慶、杭州、合肥等一、二線高能級城市。

多業務協同，各航道穩步發展

龍湖集團目前已形成開發、運營、服務三大業務板塊，涵蓋地產開發、商業投資、長租公寓、物業管理、智慧營造等多航道業務，并積極試水醫養、產城等創新領域，實現全國一二線高能級城市的全面布局。

地產開發：自1998年以來，龍湖累計開發1,100余個項目，總建筑面積超2.2億平方米，2022年合同銷售額2015.9億元。龍湖匠心空間營造，打造出云河頌、御湖鏡、光年、鉑金島等住宅及復合業態的標桿產品，精筑品質深受業內外認可。龍湖作為TOD（以公共交通為導向的開發）開發模式的先行者，累計持有TOD項目超80個，以TOD為核心的全業態開發面積超1000萬平方米。

商業投資：龍湖商業以“天街”及“星悅薈”為產品品牌，堅定輕重并舉戰略，實現一二線高量級城市網格化布局。2022年新增15個項目開業運營，截至2022年12月底，龍湖商業進駐城市超30城，累計已開業運營商場超過70座，合作品牌超6,000家。

長租公寓：龍湖冠寓積極響應國家“租購并舉”號召，已布局全國30余個高量級城市，累計開業房間數量11萬余間，規模行業領先，品牌影響力穩居行業TOP 3。同時，龍湖冠寓也積極布局保障性租賃住房，已在北京、重慶、天津等12個城市，落地40余個保租房項目、開業房源超2萬間，推動解決新市民的住房困難，助力青年人才安居。

物業管理：深耕物業管理行業20余年，在百余座城市開展規范化物業服務工作，提供住宅、商業、寫字樓、產業園、企業總部、城市服務、學校、醫院等13大業態領域的專業服務。通過數據化、智能化手段，借助科技與互聯網的技術支持，實現了高效自主運作的科技創新。作為備受肯定的優秀物業管理企業，“滿意+驚喜”的龍湖式幸福，成為深入人心的標簽，贏得了客戶的廣泛認可，并連續14年客戶服務滿意度達到90%以上。

智慧營造：龍湖龍智造集成龍湖集團TOD全業態開發經驗及行業領先的數字科技能力，以“龍湖智造未來城市”為理念，6大業務飛輪協同驅動，面向未來城市發展提供全業態、全周期、數字化的“一站式解決方案”，致力于成為“智慧營造領航者”。自2022年8月發布以來，目前已與大家投控、中鐵城投集團、蘇州漕湖集團等達成合作，助力客戶兌現價值回報。

踐行長期主義，完善高品質交付

在其他房企將“保交付”作為首要目標之一時，龍湖已經走在“高品質交付”進程中。2022年龍湖集團在全國50個城市共交付超11萬套品質住宅，100%如期交付，超40%項目實現提前交付，滿意度約90%，并推出“以新交心”智善交付體系。

圖：“以新交心”智善交付體系

營造高顏值外觀、全周期三級品質把控、自主研發“云交付”時刻關注業主需求以及低碳的宜居環境打造令人心動的“新居所”；通過四大智慧體系、20+智慧產品為業主創造更便捷的生活方式，豐富的增值服務、繽紛的社企業活動以及不斷的維善修護，達到充滿心意的“新家園”；每年小龍人計劃、龍民節的專屬節日及專屬服務，依托“一個龍湖”生態體系下，商業、長租公寓、酒店、醫療、養老等豐富業態資源，為業主提供志同心和的新生活。

未來，龍湖集團將繼續秉持“長期主義”，堅守財務自律與安全，持續打磨產品，迭代升級全鏈條專業能力，為客戶提供更高品質的產品與服務，踐行“善待你一生”的承諾。

報告下載（電腦端復制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業研究：

2023年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國房地產企業融資監測月報-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產市場：

2023年2月住房租賃市場月報

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國房地產市場月報2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業研究：

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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