昆明佳兆業城市廣場項目又有新進展！

3月15日，昆明展源房地產開發有限公司、昆明滇創房地產開發有限公司聯合發布意向投資人招募公告。

A地塊計劃采取續建式重整

(相關資料圖)

據了解，展源、滇創分別為昆明佳兆業城市廣場A、J地塊的建設主體。目前這兩家公司都已經進入破產重整。A地塊開發商展源房地產于去年底進入破產重整程序，3月10日上午已召開第一次債權人會議，目前地塊仍處于停工狀態。

據阿里司法拍賣網顯示，滇創地產名下的法拍地塊土地證號為西國用（2013）第00079號（即為佳兆業城市廣場J地塊）將于3月28日上午10點開拍。

聯合招募公告顯示，“為增加重整可行性，聯合向社會公開招募重整投資人”。佳兆業城市廣場項目A地塊占地面積20274.69平米，約30.41畝，土地用途為商住用地，規劃總建面158108.22平米，共計4棟，1、2棟為辦公（公寓），3、4棟為住宅，因展源資金鏈斷裂，從2021年至今，項目處于停工狀態。目前2、3、4棟已取得五證，1棟除預售證外四證齊備。

項目建設情況方面：1棟（38層，150米）墊層澆筑完成，其余未建；2棟（38層，150米）主體23層澆筑完成，砌體完成10%；3棟（26層，80米）、4棟（40層，120米）已封頂，砌筑抹灰完成90%，鋁合金門窗、欄桿安裝完成60%；地下室封閉完成30%。

目前A地塊已售、已網簽住宅320套、商業3套、辦公789套，已售未網簽商鋪13套。

住宅剩余1套131平米，2棟辦公剩余97套（4907.05平米），地下產權車位852個，未完工。

計劃采取續建式重整，即展源公司管理人賬戶存余資金優先保障用于A地塊復工，由重整投資人提供共益債借款作為后續續建資金，完成項目收尾，并達到竣工驗收及交付條件。

復工續建施工方可按三種方式確定：提供共益債借款并指定復工續建施工方、提供共益債借款并委托展源公司管理人公開招募復工續建施工方、共益債投資人與復工續建施工方組成聯合體。

J地塊計劃采用出售式重整

J地塊占地面積21231.83平米，約31.85畝，規劃總建面151721.96平米，土地用途為二類居住用地，容積率5.1，建筑密度不高于25%，綠地率不低于41%，目前已取得土地證、建設用地規劃許可證，尚未開始建設。計劃采用出售式重整。

從目前情況來看，對于A地塊業主來說，由于尋找投資人、后續的重整計劃，還需要一定時間，原本定于今年9月20日交付計劃是否能實現還需要看招募投資人是否順利。不過好的方面是該項目一直有重整動作傳出，希望該項目能早日復工。

此前消息

H地塊已有2棟建筑，主體建至7層

近期，有個消息備受佳兆業城市廣場業主們的關注——由中鐵諾德代建管理的佳兆業城市廣場三期H地塊已復工。

3月2日，記者在佳兆業城市廣場H地塊看到，工地上有工人在施工，運輸建筑材料的貨車不時進出。工地上有貨車和挖掘機等工程機械，施工塔吊也在運作。據工人介紹，該地塊2棟建筑主體已經建至地上7層左右。“去年年底復工以來，項目每天都施工，到晚上10點左右。”

2022年8月25日，中鐵諾德發布“喜獲昆明城市廣場H地塊項目代建管理服務”的消息。該地塊西側為云南省腫瘤醫院，近地鐵3號線，屬于西山區城改53號片區梁源村二期地塊。該地塊面積約55.27畝，容積率5.4，土地單價約1899萬元/畝，樓面價約5275元/平方米，為純住宅用地。初期規劃有10棟住宅，此前的推廣名為“佳兆業城市廣場三期”，備案名為“佳皓苑”。

雖然佳兆業拿地較早，2021年3月開放了樣板間，但H地塊的建設進度一直比較緩慢，也未能取得預售許可證。據了解，中鐵諾德代建后，H地塊項目將以全新面貌重新亮相，預計6月份開盤，但具體時間尚未敲定。

來源 都市時報（記者 杜曉霞 實習生 劉芯言）

責任編輯 易科彥

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主編 武熙智

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