中鐵二十局地產：品質賦能企業發展，多元布局共創未來

2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家峰會”在北京隆重召開。中鐵二十局地產憑借優秀的產品和服務榮獲“2023中國房地產政府代建運營優秀企業”。

中鐵二十局集團房地產開發有限公司（以下簡稱中鐵二十局地產）為世界500強企業——中國鐵建所屬二十局集團全資子公司，是中國鐵建房地產開發板塊骨干企業。中國鐵建是國資委批準的16家以房地產開發為主業的中央企業之一，獲中誠信3A級企業最高信用等級評定。中鐵二十局地產2002年1月成立于西安，2007年遷至重慶，注冊資本金10億元，具有房地產開發一級資質。

【資料圖】

精研主業，品質踐行長期主義

在我國經濟快速發展的同時，房地產行業迅速崛起，已經經歷了發展、壯大、整合等多個階段。為應對行業發展變化，實現企業可持續發展，通過強主業來提升企業競爭能力，有助于企業踐行長期主義。一直以來，中鐵二十局地產始終精研主業，專注于房地產投資和開發領域，主要經營房地產開發建設、建筑設計、商品房銷售、物業管理、商業運營，著力打造以高端商品房為主、商業運營和物業管理為輔的產業格局。

二十多年來，中鐵二十局地產依托中國鐵建的實力、品牌和優秀的企業文化，以“精品地產、文化地產、責任地產”為市場定位，以“打造優質產品，提供優良服務，共創美好夢想”為經營理念，秉承“誠信創新永恒，精品人品同在”的企業價值觀，精心謀劃、謹慎決策、穩健經營，培育了一支專業化的房地產開發經營管理隊伍，為消費者提供滿意的產品和服務，各開發項目獲得了市場的廣泛好評和認可。

傳承創新，工匠精神成就精品

在房地產新形勢下，企業要堅持以人居生活品質為本，大力弘揚工匠精神，推動產品和服務升級創新，多維度滿足日益變化的人居需求，為消費者提供優質的產品和服務。中鐵二十局地產在傳承中鐵二十局集團傳統優勢的基礎上，秉承“誠信創新永恒，精品人品同在”的企業價值觀，執著于打造“品質地產”。為充分發揮企業工程優勢，中鐵二十局地產創新性的構建了“加減乘”管理方法體系。在體系上做“減法”，梳理權責“刷新”管理；在管理上做“加法”，以查促改“活化”管理；在管理上做“乘法”，科技應用“賦能”管理。

順應時代變化趨勢，緊扣客戶需求，是中鐵二十局地產一直以來的堅持。中鐵二十局地產已開發“山水系”“萬系”“天驕系”等多個系列，中國鐵建·山水天下、中國鐵建·山水一舍、中國鐵建·山水之韻、中國鐵建·萬國城、中國鐵建·萬國城68號、中國鐵建·東林道等項目均具有較高市場知名度。源于對品質產品和服務的堅守，中鐵二十局地產在滿足屬地業主不斷改善住房條件、提升生活品質的需求的同時，推動屬地房地產行業高質量發展。

中國鐵建·山水之韻

匠心深耕，合作共贏穩健前行

中鐵二十局地產時刻牢記央企的責任與擔當，公司堅持做強做優做大戰略目標不動搖，按照“戰略引領、策劃先行、風險預控、效益為本”的指導思想，圍繞“立足重慶、面向全國”的戰略定位，不斷開拓市場區域。進入重慶十余年來，中鐵二十局地產市場深耕已卓有成效，憑借良好的市場表現和口碑持續提升企業競爭力。

為順應房地產行業發展大趨勢，不同企業之間通過優勢互補展開合作是行業發展確實，也是應對市場變化的共識。中鐵二十局地產堅持“合作擴張、品質發展”的經營理念，與行業內中交地產、首鋼地產、建發地產、中國鐵建地產集團等多家優秀房地企業實現合作開發。通過合作發展，中鐵二十局地產已擁有一批穩定的合作伙伴，共享信息資源，共同合作，聚勢同行，實現穩健發展。

中國鐵建·長河天驕府

拓展代建，開辟業務藍海新賽道

隨著我國房地產行業的粗獷式增長逐漸結束，行業有望迎來格局重構，房地產企業由開發商向服務商轉型是必然趨勢，房企亟需尋找第二增長曲線。從海外成熟房地產市場來看，房企業務重心從前端開發向后端服務轉移，代建是重要服務方向。對比一般房地產開發模式，代建模式實現了“各司其職、資源最優化配置”的目標，通過合作可以發揮出委托方和代建方各自的特長，整合優勢資源，將項目收益提升至最大或是將風險帶來損失降到最低。

中鐵二十局地產通過對重慶、安徽、陜西、江蘇、廣州、上海等地項目的開發管理，已積累了豐富的項目開發及物業管理服務經驗，展現出責任央企的良好形象。為順應行業發展，中鐵二十局地產積極開辟代建新賽道，拓展保障房項目、城市更新、未來社區等政府代建業務，借助品牌和產品輸出，實現代建方與委托方實現雙贏。

結語：

中鐵二十局地產始終以創新為根本動力推進企業發展，以誠信為最大智慧贏得天下用戶，以責任為使命擔當塑造企業品牌，圍繞核心主業精研產品，打造優質產品和服務，拓展代建等新賽道構建出多元化發展新格局，向著“中國鐵建一流房企”的目標不斷邁進。

報告下載（電腦端復制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52697.html

企業研究：

2023年1-2月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52692.html

2023年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/52694.html

中國房地產企業融資監測月報-2023年2月

https://www.cih-index.com/report/detail/53085.html

房地產市場：

2023年2月住房租賃市場月報

https://www.cih-index.com/report/detacil/53088.html

中國房地產市場月報2023年02月

https://www.cih-index.com/report/detail/52962.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52698.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年2月）

https://www.cih-index.com/report/detail/52695.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業研究：

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業提供：

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https://www.cih-index.com/

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