快消息！關注！高新CID一宗111畝住宅用地規劃公示！

Part -01高新區GX3-18-14宗地用地規劃條件的公示

---地產新瞳

【資料圖】

西安高新區一宗居住用地規劃公示，GX3-18-14宗地位于高 新區細柳街辦,韋斗路以南,緯二十二路以北,經二十路以西,經二十二路以東 ，規劃凈用地面積110.839畝。

用地性質為二類城鎮住宅用地（070102），容積率≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米。地上建筑面積≤206899平方米，地下建筑面積≥74620平方米，住宅建筑面積194485平米，配套建設面積12414平米，規劃9個班的公辦幼兒園。規劃總戶數1616戶。

G X3-18-14宗地雙地鐵經過，有地鐵6號線郭杜站，以及正在建設的地鐵15號線，未來交通便利性非常不錯。地塊西南就是高新一中和高新一小的新校區。周邊的項目新希望錦麟天璽和中天新希望未來印已經售罄。在售的項目有碧桂園高新云墅，待售的項目有中海學仕里和中建悅廬學府。??????

GX3-18-14宗地地理位置優越，配套資源完備，限高80米。未來也是高新CID備受關注地塊。?????????

Part -02?西安1宗118畝居住用地引4家房企爭奪，明天現場搖號

---地產新瞳

2023西安土拍“第一搖”誕生。高新絲路軟件城118.8畝住宅用地四家（中鐵建、中海、招商、保利）爭搶，達到該地塊最高限價為人民幣27.67億元。最終需要搖號確定最后花落誰家，將于 2023年3月27日上午10時 現場搖號。

宗地地籍編號為GX3-36-14，位于 高新區絲路軟件城富魚路以南，天谷二路以北，云水四路以西，云水五路以東，凈 用地面積79217.7平方米（折合118.827畝），用途為住宅，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

地上總建筑面積不大于198045平方米,其中住宅建筑面積186162平方米，配套設施建筑面積11883平方米（含公辦預留幼兒園3146平方米、老年人日間照料中心1500平方米）；地下總建筑面積不小于79310平方米。土地使用年期為70年。

宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交高新區管委會相關部門。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

宗地周邊概況：

宗地位于高新區絲路軟件城片區，地塊南側海康威視產業園僅一路之隔，位于中海天谷時代的西側，東側就是規劃中的地鐵12號線。宗地周邊分布著高新區第十九小學、高新區第四初級中學、高新兒童醫院等優質教育配套，周邊改善盤比較集中。

近日搖號的四家房企（中鐵建、中海、招商、保利），在絲路軟件城都有樓盤開發。招商（招商臻觀府已經交付），中海（中海天谷時代在售），保利（保利天匯在售），中鐵建有（西派國樾和西派樘樾在售）。四家房企實力毋庸置疑，能進入搖號確定，也預示著房企看好絲路軟件城發展前景。

也將成為西安土拍2023年首次搖號，值得期待。???????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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