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大家對公積金買房的問題咨詢的較多，本期內容趙老師專門講一期公積金買房的利弊，用公積金買房優勢很明顯，也有多項不足。另外，公積金的基數和余額都很重要，不了解，到時想用卻用不上，大家用2分鐘時間，看完文章就全明白了。
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1、公積金貸款利率低于同期商業貸款
目前商業貸款五年期以上利率3.7%-4.3%，公積金五年期以上貸款利率為3.1%-3.25%
2、提前還款不設門檻、沒有違約金
2023年商業貸款提前還款，卻被銀行設置了門檻：
2.1、至少12月以后才可以還款，不滿條件還款有違約金；
2.2、申報提前還款要按照《借款合同》約定，達到一定還款額度才有可能審批通過；
2.3、即使超過了12個月提前還款仍需排隊，等待周期1-4個月。
而公積金貸款，購房者只要有資金可以提前還款，對還款金額上沒有限制，并且不會產生違約金。
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