在成為“頂梁柱”產(chǎn)業(yè)后，樓市“核彈級大招”卷土重來？

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對于樓市來說，核彈級的大招是什么？是持續(xù)降準(zhǔn)降息，還是全面放開限購限貸？都不是，正確的答案是貨幣棚改。這種核彈級的武器堪稱中國獨創(chuàng)，它的精妙之處是可以在短時間里讓一座城市的住房存量減少，讓購房需求暴增，讓買房資金異常充裕。

如果凱恩斯、羅斯福復(fù)活，恐怕都會被驚得目瞪口呆，沒想到他們率先倡導(dǎo)并實踐的經(jīng)濟理論，被發(fā)展到了這個程度。貨幣棚改最經(jīng)典的案例是在2015年末國家提出去庫存之后，曾在2016年到2018年短短兩年多時間里，讓深陷泥潭的三四線城市樓市重返牛市，價漲量增，如今它又來了。近日，住建部部長就表示，建筑業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)要發(fā)揮國民經(jīng)濟頂梁柱壓艙石作用。就這樣房地產(chǎn)從支柱產(chǎn)業(yè)升級為史上首個頂梁柱產(chǎn)業(yè)，意思就是中國經(jīng)濟沒房地產(chǎn)不行必須要讓老百姓買房。定位提升之后，更大力度的救市政策來襲，南昌、南京、廈門、昆明、貴陽、溫州等城市相繼宣布將在中心城區(qū)推行房屋征收，房票安置。

所謂的房票安置政策，其實就是棚改貨幣化安置政策的升級版。房票安置是指政府按照房屋征收補償政策，將被征收房屋按貨幣補償金額量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購買新建設(shè)商品房的市場化安置方式。也就是說把拆遷補償折算成房票，給被征收人，讓他們再拿去買房子，到時候由政府復(fù)檢。這簡直比貨幣化政策還要狠，不但在短期內(nèi)人為的制造出大量購房需求，還必須去買房。具體能造成多大影響，完全看各地方政府的態(tài)度，如果愿意他們完全可以大規(guī)模的搞拆遷，在短期內(nèi)人為的制造出大量購房需求來，逼著老百姓去買房，如果不買，只要加一條超過一定期限房票就作廢。

可以想象，大家到時候砸鍋賣鐵也會購房，而且還要挑貴的買。不然房票作廢，相對于自己過去那套房子就沒了，這誰能夠承受得住啊。同樣可以想象，土地財政會再次火爆。掌握這個大殺器之后，只要地方政府愿意，就可以源源不斷的制造出購房需求來，進而開發(fā)商購地就會又有動力了。甚至只要在房票上傾斜一下，人為的制造出大量地王，財政危機就這么被解決了，公務(wù)員們的工資也能得到保障。這邏輯思維簡直絕了，所以才被稱為核彈級救市政策。

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