環球即時看！交付力測評 | 長房星昇公館：實景反饋交付力，國企匠筑真材實料

交付力是房企產品從頂層設計到落地成果展現過程中的重要一環，是房企對項目設計的兌現、對施工質量落實把控、對業主服務的跟進。長房星昇公館的交付實錄，見證了由一紙藍圖到層樓高筑，從一磚一瓦到理想生活的樣本。

一、品牌底氣

深耕湖湘20載，國企實力保障

(資料圖片僅供參考)

長房集團始創于2004年3月，是一家由長沙市人民政府授權組建的國有獨資企業。憑借銷售業績的穩步增長與社會責任的踐行，入榜2023房地產開發企業綜合實力500強，名列第185位。

2023年一季度，長房集團在湘商品房全口徑達10.45億元，位列湖南重點房企TOP15。長沙操盤金額更是以9.31億元的好成績，榮登長沙九區縣TOP11，成為地產湘軍代表企業。

歷經20載耕耘，截止到2022年年中企業資產總額逾459億元，總開發面積超1300萬平米，累計開發項目90多個，服務湖南15萬業主，打造的項目屢獲“廣廈獎”、“芙蓉獎”。充足的資金、夯實的經營以及深入人心的口碑為長房星昇公館的高質量交付提供強大的品牌背書。

二、施工環節

全速攻堅+過程管控，確保交房進度

長房星昇公館，在嚴格標準工期、細化工程節點、做好進度監控等統一要求下，從2021年底就已開啟“加速”模式。同時，過程管控中注重細節，精細管理開發節點計劃，高質量場執行等多舉措確保交房進度可控。

除了嚴格的內控之外，面對客戶對于房屋品質的普遍擔憂，長房星昇公館通過工地開放、發布每月家書等形式，搭建起與客戶的溝通橋梁，不僅可以緩解客戶等待期的焦慮，同時也能在交流中獲取客戶的需求與建議，在優化建造方案時融入更多客戶視角。

三、品質管控

三級品控體系，建造標準可靠

長房集團把產品品質樹立為企業基石，長房星昇公館從開工到交付實行三級品控體系，360°建造監管，全周期過程把控300+品質關鍵點、100+檢查診斷，嚴苛標準+精細施工，保障交付品質。另外，長房還會定期舉辦“質量月”活動，將產品的細節、品質、安全性進行多維可視化展現。

2022年“質量月”活動暨質量安全標準化示范觀摩會

除此之外，長房星昇公館在交付前不斷復查、整改，一戶一驗，確保每一個細節的交付品質。交付前，項目進行“一房五驗”，邀請業主和第三方檢測機構，聯合集團各部門、項目各部門、所有施工單位全面聯合預驗收，對建筑立面、園區景觀、毛坯細節等進行放大鏡式的檢查，傾聽業主意見，全面梳理潛在問題，確保整改銷項。

四、產品兌現

真材實料，規劃設計實景呈現

從社區園林到公區配套，從材料運用到產品兌現，長房星昇公館的一草一木，一磚一瓦均為實景打造，給業主“所見即所得”的品質感。

壹

實景園林，多層次綠化打造“親自然”環境

長房星昇公館對于園林景觀傾注心力，實景園林呈現設計感與功能性的高度統一。規劃約3萬方的中央園林，以“南北歸家軸線+雙藝術水景帶”有機串聯。其中，370多米長的四季花溪、星河水街沿岸種植了大量觀花、觀葉植物，如櫻花、紫薇、海棠、 桂花、紅梅、紅楓等，還有燈影、樹木、雕塑、疊水映襯，移步異景，水中布置有多種珍貴奇石，為社區景色添光加彩。

此外，小區入口打造瀑布水景，營造業主歸家儀式感。對仗陣列的銀杏樹、隨處可見高大樹木、低矮草坪，鮮花錦簇、綠樹成蔭，還有陽光大草坪，各景觀節點呈現多重沉浸式交互體驗。

貳

真材實料，高品質看得見摸得著

除了營造良好的視覺觀感之外，精良考究的用材更是內在實力的表現。高品質的材料不僅質感上乘，且能經受時間的考驗，在長期使用后性能和顏值仍然“在線”，體現房企對“產品主義”和“長期主義”內核的堅持。

長房星昇公館在尺度、用材、裝飾等方面不但注重宣傳階段效果圖的還原度，而且匠心打造整體風格的相融度，帶給業主品質尊貴感。如入戶區以干掛石材+真石漆+大落地玻璃窗有機結合的外立面，在陽光照射下，不同材質的碰撞，自然渾厚與金屬質感相互呼應。

入口大堂外部石材包裝，內里挑高設計，公區全裝修設計，輔以木飾、掛畫進行點綴，從細節之處給與業主歸家舒適感。

在地下室結構中添加了高性能抗裂纖維膨脹劑，保證地下室的防水效果，即保障質量又呈現干凈亮堂的地下車庫。兒童區全塑膠地面，風雨連廊和架空層等配套設施也高品質交付。此外，盡管產品毛坯交付，但入戶門配了品牌指紋密碼、陽臺護欄采用鋼化玻璃，部分戶型入戶大門為子母門，細節之處見真章。

五、流程體系

“一站式”服務，陪伴式驗房

長房星昇公館各部門分工明確默契配合，交房前物業管家就開始進行一對一服務，交房日不僅為業主打造尊貴歸家儀式感，而且全程禮賓式交房服務保障交付流程順利通暢。在交付現場，從身份確認、核驗資料、看房驗房、辦理手續到交接鑰匙，每個環節都在工作人員“一站式”交房服務的引導下有條不紊地進行。

在驗房環節，專屬客服管家全程陪同業主進行細致查驗，耐心解答關于房屋居住使用方面的一切問題，了解并記錄交房過程中每一個細節進行答疑解惑，并設立了快修小組，第一時間處理業主提出的維修問題。

六、房產證落實

交房即交證，保障業主權益

交付質量不只是建設質量達標，買方市場下，“交房即交證”也成為房企提升自身交付服務的一項標準。這不僅意味著開發商要在房子交付前實現工程驗收達標，還要提前完成所有圍繞交房交證的服務事項，能一次性通過驗收的企業無疑是房企佼佼者。

長房星昇公館是區域內“交房即交證”的代表企業，“左手交房、右手遞本”服務模式給業主們吃了一顆‘定心丸’，大大保障了業主的合法權益。加快了業主落戶、子女入學、銀行貸款、交易過戶等民生需求的實現，消除潛在風險。長房的該項舉措，展現了企業強勁的發展韌性和保供能力，給予行業和購房者信心。

高品質的交付是客戶對房企的一次“考試”，更是房企兌現自身承諾、呈現堅實口碑的實力展現。長房星昇公館的實景落地、品質交付，與長房集團二十數載的“內功”休戚相關，展現了從“住有所居”到“宜居優居”初心與恒心，用行動展現國企擔當。

來源/克而瑞湖南區域

撰文/宋熙晨

審核/蔡嫣

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