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    全球觀點:起拍總價約190億!7宗地塊預申請

    來源: 北京買房人2023-05-09 06:44:50
      

    近日,北京規自委掛出7宗地預申請,朝陽區2塊、房山區2塊、順義、石景山、亦莊各一塊。


    (資料圖片僅供參考)

    四個地塊預申請受理時間2023年5月6日起至2023年5月26日17:00

    來看下7塊地的具體信息~

    一、亦莊新城X47R1地塊

    項目占地約7.74萬平,建面小于18萬平,容積率≤2.3,控高≤80米,綠地率≥30。

    起始價68.8億,上限79.12億,達到上限價格轉競現房銷售面積,起始1000平,上限53000平方米,達到上限轉為現場搖號確定競得人。

    該地塊位于亦莊河西區,就在中海京叁號院隔壁,教育方面,周邊有人大附中、十一學校亦莊校區,商業方面有龍湖天街等。

    未來商品住房期房預售指導價7.7萬/平,現房銷售指導價7.9萬/平,具體價格可上下浮動8%。

    二、朝陽東壩北西區C012等地塊

    項目占地約2.29萬平,建面約4.51萬平,容積率2.2,控高60米,綠地率30%,內含南北向街坊路一條。

    項目起拍價22.4億,上限價格25.76億,達到上限轉現場搖號確定競得人。

    該地塊位于北小河西側,在建的地鐵東風站北側,未來商品住房銷售指導價為8.6萬/平,具體價格可上下浮動8%。

    朝陽東壩北西區B006地塊

    項目占地約2.44萬平,建面約5.85萬平,容積率2.4,B006地塊位于東壩北西區12號線與3號線東風站北側約400米。

    項目起拍價31.5億,上限價格36.225億,達到上限價格,轉為現場搖號確定競得人。

    三、房山區城關中心區FS00-0230-0018地塊

    項目占地約3.16萬平,建面約8.84萬平,容積率2.8,控高60米,綠地率30%。

    項目起拍價8.81億,上限價格10.1315億,達到上限價格,轉為現場搖號確定競得人。

    地塊位于六環外,交通方面有京周路和地鐵燕房線饒樂府站。

    未來商品住房銷售指導價為2.7萬/平,是這批供地中銷售價格最低的,具體價格可上下浮動5%。

    房山區長陽鎮FS00-0101-0002、0003地塊

    項目占地約3.48萬平,建面約8.5萬平,容積率2.8,控高60米,綠地率30%。

    項目起拍價16.03億,上限價格18.4345億,達到上限價格,轉為現場搖號確定競得人。

    該地塊位于京港澳高速東側,京良路北側,交通方面有房山線籬笆房站,商業方面有奧萊。

    未來商品房銷售指導價為4.8萬/平,具體價格可上下浮動3%。

    四、順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊

    項目占地約2.04萬平,建面約4.75萬平,容積率2.2-2.4,控高45米,綠地率30%。

    6023-1地塊配建熱力換熱站,建筑規模不少于400m(地上不少于100m),不出讓,由二級競得人代建,無償移交至相關單位。

    項目起拍價9.6億,上限價格11.04億,達到上限價格,轉為現場搖號確定競得人。

    項目位于順義城區,南側有地鐵15號線順義站,商業方面有國泰、華聯等。

    地塊未來商品住房銷售指導價為4.6萬/平,具體價格可上下浮動5%。

    五、石景山廣寧村2015、2019、2027、2009地塊

    項目占地約6.05萬平,建面約11.38萬平,綠地率30%,住宅部分控高30米。

    項目起始價32.3億,上限37.145億,達到上限價格轉為現場搖號確定競得人。

    地塊位于五環和六環之間,阜石路的北側,未來商品住房銷售指導價為6.2萬/平,具體價格可上下浮動8%。

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    責任編輯:sdnew003

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