天天熱門:百家湖、雨核、燕子磯觸頂搖號！南京出讓10 幅地，攬金超150億！

百家湖、雨核、燕子磯紛紛觸頂搖號！大校場、城北興智溢價(jià)成交，人居森林、浦口、祿口均以底價(jià)成交！

今天，南京第二次土拍收官，攬金超150億！總成交10幅地塊，3幅觸頂搖號，2幅溢價(jià)成交，5幅底價(jià)成交！

本輪拍賣土地詳情：

(資料圖片僅供參考)

1、雨核G14：經(jīng)過73輪競價(jià)觸頂最高限價(jià)，進(jìn)入搖號階段， 成交樓面價(jià)為28170元/㎡

2、百家湖G16：觸頂最高限價(jià)，進(jìn)入搖號階段，成交樓面價(jià)21280元/㎡。

3、燕子磯G20：觸頂最高限價(jià)，進(jìn)入搖號階段，成交樓面價(jià)21253元/㎡

4、大校場G13：經(jīng)過25輪競價(jià)，溢價(jià)率高達(dá)11.06%，保利拿下，成交樓面價(jià)34383元/㎡

5、興智中心G19：溢價(jià)成交，金地拿下，溢價(jià)率7.03%，成交樓面價(jià)為13679元/㎡

6、幕府創(chuàng)新區(qū)G21：底價(jià)成交，能建城發(fā)拿下，成交樓面價(jià)20060元/㎡

7、江浦G18：底價(jià)成交，南京帝業(yè)拿下，成交樓面價(jià)為13983元/㎡

8、人居森林G15：底價(jià)成交，南京寧南房地產(chǎn)拿下，成交樓面價(jià)20502元/㎡

9、祿口G17：底價(jià)成交，鹽城綠洲拿下，成交樓面價(jià)為6808元/㎡

10、溧水G04：底價(jià)成交，南京潤科置業(yè)有限公司拿下，成交樓面價(jià)為2012元/㎡

01.

百家湖G16地塊，

42秒，13輪，“光速”觸頂搖號！

地塊四至：東至利源路；南至勝太四路；西至勝太二路；北至秦淮路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：31104.63㎡

容積率：1.0

成交樓面價(jià)：21280元/㎡

百家湖G16地塊，“光速”觸頂搖號！據(jù)爆料，在未開拍前，百家湖G16地塊就吸引約20家房企報(bào)名！是此次土拍的大熱門！

該幅地塊位于百家湖硅巷，周邊配套完善，地塊距離地鐵3號線勝太西路站僅幾百米的距離，出行交通便達(dá)。

商業(yè)方面，該地塊受到百家湖商圈的輻射，百家湖1912、景楓中心、江寧金鷹等醇熟商業(yè)盡享。

同時(shí)百家湖G16能有此熱度，離不開江寧核心區(qū)的 新房長期供應(yīng)緊俏 。

目前板塊周邊僅有百家臻園、龍湖春江酈城兩家新盤在售。

02.

雨核G14地塊，

經(jīng)73輪競價(jià)，觸頂搖號！

地塊四至：東至守正路；南至數(shù)字大道；西至霖梅路；北至規(guī)劃緯二路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：36575.88㎡

容積率：1.0＜Far≤2.8

成交樓面價(jià)：28219元/㎡

雨核G14地塊鏖戰(zhàn)近半小時(shí)，73輪競價(jià)，成功觸頂！熱度驚人！

該地塊位于雨花核心區(qū)，連接河西新城與南部新城的紐帶之上。周邊中華中學(xué)、省婦幼保健院等配套較為醇熟。

值得一提的是，周邊除了金基嘉玥、華潤云上潤府的樓盤在售，還緊鄰萬科G05地塊。

在今年首次土拍中，雨核G05地塊經(jīng)過多輪競價(jià)，觸頂搖號，由萬科競得，成交總價(jià)為27.2億元，成交樓面價(jià)為28177元/㎡。晉升為該板塊的新地王！

如今雨核G14狂飆73輪，觸頂搖號，再次印證其板塊熱度！

03.

燕子磯G20地塊，

39輪觸頂搖號，熱度不減

地塊四至：東至燕春路，南至?xí)郧f街，西至和燕路，北至宜春街

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：53773.16㎡

容積率：1.0

成交樓面價(jià)：21253元/㎡

燕子磯G20地塊所位于的燕子磯新城，是近幾年新興的熱點(diǎn)板塊，南京各大新城中的“養(yǎng)成系之光”。

去年年底1號線北延、7號線北段以及和燕路過江通道等四大工程同步通車，燕子磯迎來史詩級利好。

同時(shí)板塊內(nèi)在建的燕子磯新城綜合醫(yī)院、體育公園和今年年底將開業(yè)的萬象綜合體，為區(qū)域的配套提檔升級。

該地塊緊鄰曉莊國際廣場，同時(shí)緊鄰地鐵7號線曉莊站，交通便達(dá)。項(xiàng)目200米范圍內(nèi)有仙林外校燕子磯校區(qū)等，地塊北側(cè)即為保利燕璟和頌。

保利燕璟和頌自首開以來，熱銷佳績不斷，在樓市引起不小的震動。

燕子磯G20的觸頂搖號，證明燕子磯熱度不減！

04.

保利七進(jìn)大校場，

拿下大校場G13地塊

地塊四至：東至祥天路；南至匯景南路；西至特色街巷；北至匯秀路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：28037.35㎡

容積率：1.0

成交樓面價(jià)：34383元/㎡

拿地房企：保利

據(jù)悉，大校場G13地塊有招商、保利、華潤、華發(fā)、頤居、廈門國貿(mào)、金地商置、大華、偉星共9家房企參與報(bào)名。

最終被保利以24.1億元競得，值得注意的是這也是保利第七次入駐大校場！敬請期待！

05.

幕府創(chuàng)新區(qū)G21地塊 ，

能建城發(fā)（葛洲壩）底價(jià)成交

地塊四至：東至五佰村路；南至現(xiàn)狀；西至現(xiàn)狀；北至幕府東路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：11764.88(含僅出讓地下空間1610.46)㎡

容積率：1.0＜Far ≤2.5

成交樓面價(jià)：23241元/㎡

拿地房企：能建城發(fā)

據(jù)悉，能建城發(fā)已在幕府創(chuàng)新區(qū)打造了紫郡蘭園、鼓印蘭園、鼓悅蘭園、長江悅府四個(gè)項(xiàng)目，繼續(xù)拿地也在意料之中。

06.

興智中心G19地塊

溢價(jià)率7.03%，金地拿下

地塊四至：東至興學(xué)路，南至緯六路，西至經(jīng)十二路，北至恒廣路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：31172.7㎡

容積率：1.0

成交樓面價(jià)：12780元/㎡

競得房企：金地

07.

祿口G17地塊 ，

鹽城綠洲底價(jià)成交

地塊四至：東至羲和路；南至義慶路；西至星漢路；北至崇德路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：33881.12㎡

容積率：1.0

成交樓面價(jià)：6808元/㎡

拿地房企：鹽城綠洲

據(jù)內(nèi)部消息，目前綠洲在祿口有在售新盤云湖悅湖在售。預(yù)計(jì)今年年底上市，將打造如意湖頂豪產(chǎn)品。

08.

江浦G15地塊 ，

南京寧南地產(chǎn)底價(jià)成交

地塊四至：東至碧玉路；南至吉祥路；西至龍舌路；北至西寇北路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：33955.83㎡

容積率：1.0＜Far≤2.6

成交樓面價(jià)：20502元/㎡

最高樓面限價(jià)：23447元/㎡

競得房企：南京寧南房地產(chǎn)

09.

江浦G18地塊 ，

南京帝業(yè)底價(jià)成交

地塊四至：東至現(xiàn)狀，南至文德東路，西至同心路，北至公園北路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：31206.24㎡

容積率：1.0

成交樓面價(jià)：13983元/㎡

競得房企：南京帝業(yè)

10.

溧水G04地塊 ，

南京潤科底價(jià)成交

地塊四至：東至城西干道，南至河濱路，西至現(xiàn)狀，北至棲鳳北路

規(guī)劃用地性質(zhì)：R2二類居住用地

出讓面積：61494.7㎡

容積率：1.0＜Far≤2.8

起拍樓面價(jià)：2012元/㎡

拿地房企：南京潤科置業(yè)

本次土拍落下帷幕，共10幅宅地，3幅觸及最高限價(jià)待搖號，2幅溢價(jià)成交，5幅底價(jià)成交。

總體來看，南京土地市場熱度不減！但板塊分化現(xiàn)象依舊明顯！

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