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觀點網訊：合景泰富集團控股有限公司5月12日刊發公告稱，于2023年5月12日，上海合景、蘇州合景及上海德裕三家子公司作為賣方，分別向嘉興平安安住壹號股權投資合伙企業（有限合伙）、平安創贏資本管理有限公司出售兩家子公司上海兆景、上海錦怡100%股權，出售總代價約為7.5億元.
(相關資料圖)
觀點新媒體查閱公告，在出售上海兆景100%股權方面，合景泰富間接全資附屬公司上海合景房地產開發有限公司作為賣方，與買方嘉興平安安住壹號股權投資合伙企業（有限合伙）、平安創贏資本管理有限公司以及目標公司上海兆景房地產開發有限公司訂立協議。
據此，賣方有條件同意出售而該等買方有條件同意收購銷售股權，總代價約為3.24億元
于本公告日期，上海兆景為合景泰富間接全資附屬公司，其100%股權由賣方直接持有，于2022年12月31日的經審核資產凈值約為4.631億元。
目標公司上海兆景已于三幅地塊上開發三個項目，包括位于上海馬陸的一幅地塊（總土地使用面積為27,288平方米）上的項目，建筑面積約46,157.98平方米，以及地下停車位及配套設施；位于上海馬陸的另一幅地塊（總土地使用面積為32,072.4平方米）上的項目，建筑面積約65,666.44平方米，以及地下停車位及配套設施；及位于上海嘉定工業區的一幅地塊（總土地使用面積為29,054.1平方米）上的項目，建筑面積約49,032.41平方米，以及地下停車位及配套設施。
合景泰富表示，估計將自出售上海兆景事項錄得虧損約1.39億元。
此外，在在出售上海錦怡100%股權方面，合景泰富間接全資附屬公司蘇州市合景房地產開發有限公司（賣方一）、上海德裕房地產開發有限公司（賣方二），與買方嘉興平安安住壹號股權投資合伙企業（有限合伙）、平安創贏資本管理有限公司以及目標公司上海錦怡置業有限公司訂立協議。
據此，賣方有條件同意出售而該等買方有條件同意收購銷售股權，總代價約為4.26億元.
公告介紹，于本公告日期，上海錦怡為合景泰富間接全資附屬公司，分別由賣方一及賣方二擁有70%及30%股權，于2022年12月31日經審核資產凈值為人民幣3.146億元。
于公告日期，上海錦怡已在位于上海嘉定工業區一幅地塊（總土地使用面積為53,829.2平方米）上開發三個項目，詳情如下：(i)建筑面積約74,193.34平方米之項目，以及地下停車位及配套設施；(ii)建筑面積約72,970.3平方米的項目，以及地下停車位及配套設施；及(iii)建筑面積約65,032.8平方米的項目，以及地下停車位，包括已售物業及余下未售物業。
合景泰富表示，估計將自出售上海錦怡事項錄得收益約1.115億元。
于出售事項完成后，合景泰富將不再于上述目標公司擁有任何權益，而目標公司的財務業績將不再于公司財務報表合并入賬。
關于此番出售，合景泰富表示，公司2022年度錄得虧損凈額98.42億元，附息銀行及其他借貸的即期部分為222.45億元，而現金及現金等價物為33.56億元。為改善流動資金以滿足集團的財務需要，一直積極按符合公司及股東整體最佳利益之條款，就資產物色潛在買家。而出售事項一經落實，將可讓集團變現目標公司價值及改善集團流動資金。
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