香港財政司司長陳茂波：已鎖定7300公頃土地供應來源 全速推行北部都會及交椅洲人工島計劃

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智通財經APP獲悉，5月14日，香港財政司司長陳茂波表示，政府已鎖定了7300公頃土地的供應來源，這超出了《香港2030+》報告預計2019至2048年間6,200公頃的土地需求，這些土地供應超過一半 (54.6%) 是源自于北部都會區和交椅洲人工島。其中，北部都會區將提供逾3000公頃土地；交椅洲人工島則提供1000公頃土地。由于政府需要由足夠土地儲備，在不同階段提供充足的土地及房屋供應，讓市場平穩有序發展，因此兩項計劃都必須全速推行。

北部都會區有助促成香港“南金融、北創科”的新產業布局，加速推進香港發展國際創科中心，有利新型工業化的發展，并有助與大灣區兄弟城市的合作和協同發展。政府在去年公布的《財政預算案》已預留一千億元專款，冀加快推動北都的土地、房屋和交通基建發展項目的進程。香港發展局正加速推進成立“北部都會區統籌辦事處”，并會在年內提出具體發展計劃?！耙M重點企業辦公室”亦正全速推動引進策略企業的工作，以配合北都的產業布局。政府將于短期內就區內旗艦項目“新田科技城”的發展方案和土地規劃展開咨詢，目標是于2024年就首批新田創科用地開展土地平整工程。此外，北都預計可提供逾50萬個新住宅單位，并為市民提供更多優質生活空間。

至于交椅洲人工島填海計劃，有三大重要定位 : 第一、它將成為一個主要住宅土地供應來源，提供約二十萬個住宅單位，可容納50至55萬人居住；第二、它將會發展為香港第三個核心商業區，提供合共約500萬平方米商業樓面；第三、它將連通港島、大嶼山、機場和港珠澳大橋口岸和新界西，以至將來通往深圳前海的鐵路，為市民提供更便捷暢達的交通網絡，便利市民出行，也有利經濟活動。當人工島發展全面成熟后，相關經濟活動預計可為香港帶來每年約2000億元的增加值，相等于本地生產總值約7%。

陳茂波提到，社會對有關填海項目有不同意見，政府會充份考慮，并聚焦做好發展規劃，對于有意見關注整個項目對公共財政的影響，他說項目所需資金將有較大部分通過市場募集，政府亦可以發行兼具零售部分的債券。

陳茂波指出，填海是增加香港可供發展大型土地的有效途徑，而自回歸以來，香港填海速度大幅放緩，現時填海所得土地只占香港土地面積的7%，遠低于新加坡的20%。土地供應持續不足影響深遠，香港有迫切需要透過填海及其他土地開發，大幅增加土地供應。

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