保利華南28.1億元競得佛山南海石肯鋼鐵市場北地塊 樓面價12480元/㎡-今日觀點

(資料圖片)

觀點網(wǎng)訊：6月30日下午，佛山南海桂城的石肯鋼鐵市場北側(cè)地塊成功出讓，保利華南以總價281020萬元斬獲，折合樓面價約12480元/㎡。

據(jù)觀點新媒體了解，本宗地塊位于南海區(qū)桂城街道桂瀾路西側(cè)、綠景東路北側(cè)地段，位于石肯片區(qū)，毗鄰禪城奇槎片區(qū)、亞藝板塊，與泰豐千璽灣一路之隔，土地權(quán)屬石肯三村，其前期整理由招商蛇口負(fù)責(zé)。

根據(jù)地塊出讓方案顯示，宗地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地，競買起始價為270220萬元，價高者得，地塊出讓面積75060.87㎡（折合約112.5913畝），分A、B區(qū)開發(fā)，容積率>1.0，且≤3.0，限高130米。以此計算，地塊起拍樓面價約12000元/㎡，扣除幼兒園折合樓面價約13099元/㎡。

另悉，宗地規(guī)劃配建1所15班幼兒園，用地面積≥6300㎡，建筑面積≥4700平方米（不計入容積率）；1所托兒所，建面≥200㎡，不計入容積率，與幼兒園合并設(shè)置；同時規(guī)劃有社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)文化活動站、微型消防站、居家養(yǎng)老服務(wù)中心等常規(guī)配套；本宗地項目須實施裝配式建筑。

本宗項目還需配建總用地面積不少于10377.23㎡的虛線公園綠地。其中A區(qū)設(shè)置用地面積>8411.98㎡、B區(qū)1965.25㎡，不計入綠地率。另外，該項目須配建出讓用地紅線外總面積不少于9471.25平方米的公園綠地，公園綠地須全天候?qū)婇_放。

關(guān)鍵詞：