2023年7月1日起，新規(guī)影響下，父母的房子爭(zhēng)也沒有用，都這么處理

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2023年7月1日起，新規(guī)影響下，父母的房子爭(zhēng)也沒有用，都這么處理

房子對(duì)于國人來說十分重要，是一個(gè)家庭主要的財(cái)富，所以在房子繼承問題上，子女常常會(huì)才出現(xiàn)非常大的矛盾，即使是原本比較和睦的家庭，遇到房子繼承問題，也常常會(huì)鬧得不可開交，甚至為了能夠獲得房子的繼承權(quán)，有些家庭甚至?xí)?duì)簿公堂，雖然以前也有相關(guān)法律，但是由于不夠明確，所以往往會(huì)得不到想要的結(jié)果，法院也無法判決。

根據(jù)2021年實(shí)施的民法典可以看到，在民法典中已經(jīng)增加了關(guān)于房地產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定，也就是說2023年7月以后，房地產(chǎn)繼承都會(huì)按照新規(guī)進(jìn)行處理。首先房地產(chǎn)出現(xiàn)了三種處理方式，第一種是分割的方式，就是有多少個(gè)子女，就會(huì)根據(jù)房子的價(jià)值，平均分配給每一個(gè)子女，保證了每一個(gè)子女的平等權(quán)益。第二種就是贈(zèng)予或者繼承，由父母指定將房子贈(zèng)予某一個(gè)子女。第三種方式就是出售或者租賃，父母具有房子的絕對(duì)處置權(quán)，可以根據(jù)父母的意愿將房子才賣掉或者租出去。

不過從新規(guī)來看，贈(zèng)予與繼承的成本是完全不同的，如果是繼承，需要繳納一定比例的契稅、交易稅，但是贈(zèng)予不同，雖然贈(zèng)予也需要繳納稅費(fèi)，但是根據(jù)每個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況不同，需要繳納的稅費(fèi)也會(huì)不同。由于房產(chǎn)繼承是一件比較復(fù)雜的事情，所以不管是贈(zèng)予還是繼承都需要好好算一筆賬。

在新的民法典中，對(duì)于房產(chǎn)繼承增加了一些細(xì)則，比如公證效力不再具有最高法律效率，而是以最后一份遺囑為主，這也意味著父母有權(quán)利隨時(shí)更改遺囑，這主要是為了保護(hù)父母的權(quán)利。如果子女不孝順，父母有權(quán)利將名下的房子轉(zhuǎn)移給侄子或者外甥，不像以前那樣，不管子女是否孝順，都具有繼承權(quán)。

作為子女，在享受房子繼承權(quán)利的同時(shí)，也有責(zé)任與義務(wù)贍養(yǎng)父母，隨著父母的年齡增長，身體狀況開始變差，這種情況下，就需要依靠子女贍養(yǎng)，新的民法典有點(diǎn)在于誰對(duì)老人比較好，老人就有權(quán)利將自己名下的房子給誰，從根本上保障了老人的權(quán)利，避免老人晚年無人贍養(yǎng)的情況出現(xiàn)，在一定程度上保障了社會(huì)的穩(wěn)定性。

未來的房子繼承其實(shí)沒有什么好掙的，主要還是看老人的意愿，在沒有立遺囑的情況下，都是平均分配給每一個(gè)子女，所以沒有什么好掙的，現(xiàn)在的法律法規(guī)已經(jīng)十分明確了。

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