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今天小易刷朋友圈，幾乎滿屏都是“認房不認貸”，昨天晚上十一點半左右發出的政策措施，瞬間燃起買房人的心，好消息從不怕晚~
這是繼“適時調整優化房地產政策”后，住建部的最新表態，最近優惠政策頻出，期待落地~
有三個值得關注的點：降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸，一起來看看~
【資料圖】
降低首套首付比例、貸款利率。
北京的首套房貸利率是4.75%（LPR利率+55基點），很多三四線城市已經降到3字開頭了。
降低首套首付比例和貸款利率一經實施，購買力提升水到渠成，對市場的刺激也是不言而喻的~
改善性住房換購稅費減免
這條主要針對改善，降低換房的時候的契稅和增值稅，緩解換房壓力。
個人住房貸款“認房不認貸”
這是大家最關注的點，同樣也是對剛需購房者的支持。
這條主要針對剛需且對一二線城市，在“認房又認貸”的政策要求下：
北京二套房貸普宅首付60%，非普宅首付80%，利率上浮10-20%；
舉個例子：按照現在的政策，在其他地方買過房，有貸款記錄，在北京想要買房，就得算二套，被迫北京“二套”房。
在此基礎上，在北京購買300萬的房子，首付60%就得180萬，“認房不認貸”實施后，在北京沒有房子，那就算首套，首付僅需40%也就是120萬。
最近好利不斷，實施優惠政策的信號逐漸清晰，什么時候實施，怎么實施，全面實施還是“一區一策”，萬事俱備，只欠東風~
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