老舊小區(qū)舒展和美畫卷

雨后初晴，行走在青島市萬(wàn)年泉路80號(hào)院嶄新的道路上，一股清新舒爽的感覺(jué)撲面而來(lái)，排放整齊的車輛、修剪整齊的綠植、干凈整潔的道路、規(guī)整如新的墻面……宛如一幅靜謐和美的畫卷，在你面前徐徐展開(kāi)，令人心曠神怡，門口打牌休閑的大爺們笑意盈盈，幸福感滿滿。

(資料圖片僅供參考)

誰(shuí)能想到幾個(gè)月前，萬(wàn)年泉路80號(hào)院還是一派破舊凋零的景象，墻皮脫落、道路積水、飛線橫飛、亂推亂放……居民怨聲載道，迫切需要改變現(xiàn)狀。老舊小區(qū)煥發(fā)“新生機(jī)”，得益于青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，浮山路街道萬(wàn)年泉路80號(hào)院和九水路103號(hào)院符合老舊小區(qū)改造條件，經(jīng)過(guò)幾個(gè)月的努力，成果逐漸顯現(xiàn)。

精設(shè)計(jì)，描繪“天上地下”

“空中飛線”是城市中的頑瘴痼疾，在老舊小區(qū)尤為突出，橫七豎八、雜亂無(wú)章，既不美觀，又存在安全隱患。李滄區(qū)浮山路街道多次召開(kāi)議事聯(lián)席會(huì)，聯(lián)合區(qū)建管局、李滄市政公司、執(zhí)法中隊(duì)、通訊運(yùn)營(yíng)商、電力局等部門，合力推進(jìn)線纜入地、清理私拉亂扯，告別“蜘蛛網(wǎng)”，實(shí)現(xiàn)“無(wú)線美”。

“我們就怕下大雨，大水漫灌都快把一樓淹掉了。”萬(wàn)年泉路80號(hào)院地勢(shì)較低，排水管道年久失修，每年到了雨季，一樓的業(yè)主們都會(huì)提心吊膽。“在這次改造中，我們下大氣力整治積水問(wèn)題，更換了300毫米直徑的排水管道，設(shè)置了1.8*12*1.5m大的隔油池，以后下暴雨也不怕了。”施工方王經(jīng)理說(shuō)道。

改造哪里？怎么該？居民最有發(fā)言權(quán)。在九水路103號(hào)院部分樓座因樓頂漏水問(wèn)題，困擾已久，個(gè)別戶主“縫縫補(bǔ)補(bǔ)”，解決不了實(shí)際問(wèn)題。在此次改造中，研究決定對(duì)漏水的樓頂“全覆蓋”重新鋪設(shè)防水層，并對(duì)頂沿外立面做好防護(hù)，徹底解決了漏水問(wèn)題。

在近期強(qiáng)降雨中，經(jīng)改造過(guò)的小區(qū)再?zèng)]出現(xiàn)內(nèi)澇、樓頂漏水的現(xiàn)象，經(jīng)受住了實(shí)踐檢驗(yàn)，為居民交出了合格答卷。

巧運(yùn)筆，勾勒“樓里樓外”

對(duì)樓內(nèi)雜亂無(wú)章的各種網(wǎng)絡(luò)線纜、有線電視線纜進(jìn)行整合，弱點(diǎn)下地，樓道采用綜合橋架進(jìn)行敷設(shè)，敷設(shè)入地光纜6300m，樓內(nèi)弱電入戶改造620戶，拆除飛線約0.13萬(wàn)平方米。對(duì)小區(qū)道路進(jìn)行重新鋪裝，新建瀝青路面5500平方米、透水磚鋪裝3500平方米，出入口及交通流線優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)人車相對(duì)分流。

老舊小區(qū)停車位“一位難求”是居民心坎上的難題，規(guī)劃不合理、管理不到位，車輛亂停亂放，影響消防通道，此次改造中，新增車位106個(gè)，大大緩解了停車難問(wèn)題。“一樓一策”做好規(guī)劃。通過(guò)大力整治私搭亂建、違規(guī)亂停亂放，釋放大片空地，街道、社區(qū)與設(shè)計(jì)公司多次“走街掃樓”，“一樓一策”規(guī)劃停車位。“錯(cuò)峰泊車”人人共享。以前，居民經(jīng)常因?yàn)橥＼囄环峙洳痪鶈?wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，這次改造在增加停車位基礎(chǔ)上，預(yù)留部分車位，作為“共享車位”，根據(jù)部分居民作息時(shí)間“錯(cuò)峰停車”。“現(xiàn)在，再也沒(méi)有橫七豎八亂停車的現(xiàn)象了，老人孩子出行也安全了。”萬(wàn)年泉路80號(hào)院的楊大叔說(shuō)道。

繡花功，著墨“品質(zhì)提升”

老舊小區(qū)普遍存在綠化稀少，僅存的也是枯枝病枝，且管護(hù)不到位，這次改造著重加強(qiáng)景觀綠化整治，通過(guò)對(duì)花池裸露土壤重新復(fù)綠，利用閑置角落栽植花草，小區(qū)綠化率提高10%以上。老舊小區(qū)因安保設(shè)施較少，盜竊現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，在設(shè)計(jì)方案中，根據(jù)小區(qū)實(shí)際，重新規(guī)劃監(jiān)控，保證無(wú)死角、全覆蓋。改造遵循“多桿合一、多箱合一”的原則，將小區(qū)照明、監(jiān)控、標(biāo)識(shí)等合并，力爭(zhēng)精簡(jiǎn)道路桿體、箱體，既美化小區(qū)顏值，也增加小區(qū)利用面積。老舊小區(qū)的老年人較多，經(jīng)常反映沒(méi)有地方活動(dòng)鍛煉，這次改造結(jié)合小區(qū)綠地及閑置空地設(shè)置了健身設(shè)施、休閑文化長(zhǎng)廊，并進(jìn)行適老化改造，防止老人活動(dòng)受傷。“我經(jīng)常帶孩子在下面溜溜玩玩，活動(dòng)活動(dòng)，感覺(jué)非常好。”九水路103號(hào)院的王翠香說(shuō)道。

精心設(shè)計(jì)、巧妙勾勒，下足繡花功夫，老舊小區(qū)改造以“心”換“新”煥新顏的和美畫卷正徐徐展開(kāi)。接下來(lái)，李滄區(qū)浮山路街道將以“物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升攻堅(jiān)行動(dòng)”為抓手，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)效管理服務(wù)機(jī)制，做好老舊小區(qū)改造的“后半篇文章”，相信，更多濃墨重彩的筆畫還在后頭……（大眾日?qǐng)?bào)客戶端記者 張曉帆 報(bào)道）

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