海南今年計劃籌集保障性租賃住房3455套，海口三亞占比逾六成

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3月22日，澎湃新聞從海南省住房和城鄉建設廳官網獲悉，海南省住建廳、海南省發展和改革委員會、海南省財政廳三部門聯合發布《關于下達2023年保障性租賃住房、公租房保障和城鎮棚戶區改造計劃的通知》。2023年全省計劃籌集保障性租賃住房3455套（間），發放住房租賃補貼11149戶，開工城鎮棚戶區改造住房2771套。

其中，海口計劃新籌集保障性租賃住房1200套（間），發放公租房租賃補貼10000戶；三亞計劃新籌集保障性租賃住房1000套（間），發放公租房租賃補貼543戶，開工城鎮棚戶區改造住房1150套。海口、三亞計劃新籌集保障性租賃住房占比63.67%。

《通知》要求，今年9月底前，各市縣列入年度計劃的保障性租賃住房項目、棚戶區改造項目要全面完成開工建設（籌集）任務；具備較好開工條件的項目應力爭提前開工。2023年11月底前，各市縣在2020年12月底前開工的棚戶區改造項目要全面完成基本建成。公租房租賃補貼，各市縣要按月或按季及時發放，2023年12月25日前要全部發放到位。

要加快發展保障性租賃住房。各市縣特別是發展保障性租賃住房首批重點市縣，要根據住建部和我省出臺的保障性租賃住房相關政策文件精神，加大保障性租賃住房供給，不斷滿足新市民、青年人的居住需求。海口、三亞等人口凈流入城市和重點產業園區要在盤活存量閑置住房發展保障性租賃住房上先行先試、積極探索，發揮示范帶動作用。

要穩妥推進棚改項目改造工作。一是要按照“因城施策、因地制宜、量力而行”原則和“六個嚴禁”要求，嚴把棚戶區改造范圍和標準，摸清剩余棚戶區數量，統籌做好棚戶區改造工作安排，統籌安排項目儲備及項目改造時序。二是要按照國家有關規定制定具體棚改項目安置補償辦法，嚴格執行《國有土地上房屋征收與補償條例》，依法實施征收，維護群眾合法權益。三是要緊抓在建棚戶區改造項目施工進度管理，督促項目施工單位倒排工期，加快項目建設。四是要嚴格落實項目建設全過程質量安全管理要求，加強工程質量安全監督檢查，確保工程質量安全。五是已申報2023年計劃但因開工前期準備工作不充分等原因未列入國家2023年計劃的項目，各市縣要抓緊完善項目前期工作，辦理項目前期審批手續。

要加大資金籌集力度。各市縣要想方設法做好資金籌措工作，通過爭取國家補助資金、各項債券資金支持、引進社會資本等方式，多渠道籌措棚戶區改造、保障性租賃住房建設資金，堅決遏制地方政府隱性債務增量。要組織市場主體與銀行業金融機構加強對接，加大對保障性租賃住房建設運營的金融支持力度，并積極探索利用好REITs模式，撬動更多社會資本參與保障性租賃住房發展。同時，也要依法依規使用國家和我省各項補助資金，按項目進度和時序加快資金支出進度，確保保障性安居工程建設進度。

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