昨日,小編提及橫店編組站以東的一個拆遷的村莊
(資料圖片)
有2個網友私信告知
此區域將建設橫店的還建小區
這里特別感謝網友的告知
橫店,2010年開始,按照武漢市的要求,在街道南部建設黃陂臨空經濟示范園區,沿川龍大道(橫店轉盤--后湖)兩側的村莊基本被拆除干凈。
下圖為2012年橫店臨空園區衛星圖像,臨空園區的馬路輪廓已經出來了
2010年,國家第6次人口普查數據顯示,橫店街道戶籍人口50544人,大約1萬多戶,大部分居住在農村地區。
簡單說,就是橫店要還建的房子很多,網友推測需要15000套以上(按面積還建的話,有很多家庭需要還2-3套房子)。
黃陂要建還建房,需要解決兩個問題,一個是資金,一個是土地,資金還有辦法解決,主要是土地不好搞,黃陂每年能開發建設的土地是有指標的(大約每年住宅土地1-2000畝左右,你都建了還建房,不賣地修商品房的話,黃陂就更沒有資金修路架橋建設還建小區了),橫店只能幾年才建一個中型小區。
加上橫店位于天河機場限高區,房屋建設高度有規定,小區容積率都不高得情況下,自然土地更加缺乏
橫店鎮上,川龍大道西側,一水的還建房(空港花園等),天陽路片區的后湖人家,橫天公路上的新春花園面積都不小,但仍然滿足不了橫店的還建需求(有很多人拆遷7、8年還沒拿到房子)
下圖為橫店街道還建小區分布圖(綠色方框內為已經建成的還建小區,黃色方框內味待建的還建小區,各位發現沒有,橫店還建小區,基本都位于地鐵站點附近)
怎么辦,只有往其他地方想辦法了,比如橫店編組站東面。這個區域,規劃里是可以開發的地方,也可以建設20多層的住宅樓,做還建小區不錯(環境不錯,比較安靜,但交通方面,就只能靠小車和電瓶車通行了)
橫店的還建房建設還任重路遠,隨著天河高鐵站及商務區的即將開工,在天河高鐵站周邊也有不少村莊,盤龍城剩余的空地不多的情況下,到時建設到橫店也不是不可能(比如天河街道的還建房就即將在橫店轉盤處興建),這對于橫店來說也不是個壞事,人越多,本地的商業才有機會更加發達。
下圖為天河高鐵站和商務區計劃落地區域的最新衛星圖
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