天天快消息！新西蘭兩家大銀行連夜宣布降息！房貸利率是否已經(jīng)到頂？專(zhuān)家這么說(shuō)！

過(guò)去的18個(gè)月里，官方現(xiàn)金利率（OCR）暴漲，貸款利率飆升。

【資料圖】

疫情期間，為了扶持經(jīng)濟(jì)、緩解貸款人的壓力，官方現(xiàn)金利率低至25個(gè)基點(diǎn)；但央行為了抑制居高不下的通脹，到去年年底官方現(xiàn)金利率已經(jīng)漲至4.25%。

央行預(yù)測(cè)，今年年中官方現(xiàn)金利率會(huì)達(dá)到5.5%的峰值，但有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家覺(jué)得不會(huì)漲到那么高。他們甚至覺(jué)得，如果新西蘭真的進(jìn)入衰退，那么到今年年底可能就會(huì)降息。

就在今天，新西蘭兩家大銀行分別下調(diào)了長(zhǎng)期房貸的利率，但短期利率還沒(méi)變。

ANZ銀行將18個(gè)月到5年期的貸款利率分別下降了15個(gè)到55個(gè)基點(diǎn)，但六個(gè)月和一年期的利率沒(méi)有變化。

其中，標(biāo)準(zhǔn)的兩年期固定利率下調(diào)29個(gè)基點(diǎn)，到7.05%；標(biāo)準(zhǔn)三年期的固定利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，至7.19%。

ANZ的特殊利率（要求至少有20%的首付）兩年期下調(diào)29個(gè)基點(diǎn)，至6.45%；三年期下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，至6.59%。

同時(shí)ANZ也上調(diào)了部分短期定存利率，上調(diào)幅度為5個(gè)基點(diǎn)到55個(gè)基點(diǎn)；但長(zhǎng)期定存利率下調(diào)了5到25個(gè)基點(diǎn)。

ANZ180天定期存款目前是4.7%的利率，兩年期定存利率為5.2%。

同時(shí)，BNZ也調(diào)整了其半年、一年期和兩年期貸款利率。

六個(gè)月和一年期“經(jīng)典”房貸利率從6.49%漲到6.54%，兩年期房貸利率從6.59%下調(diào)至6.49%。

標(biāo)準(zhǔn)/Flybuys利率，半年和一年期的從7.09%漲到7.14%，兩年期從7.19%下調(diào)至7.09%。

在此之前，Westpac已經(jīng)首當(dāng)其沖進(jìn)行了類(lèi)似操作。目前，新西蘭四大行ANZ、ASB、BNZ和Westpac均下調(diào)了官方現(xiàn)金利率的加息預(yù)期。

那么，這是否意味著房貸利率已經(jīng)到頂了？

上月底，有新西蘭經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，隨著中國(guó)優(yōu)化疫情防控政策，有可能使新西蘭居高不下的通脹得到有效緩解。

包括Kiwibank在內(nèi)許多主流商業(yè)銀行的分析師與經(jīng)濟(jì)學(xué)家均表示，通脹率或許已經(jīng)見(jiàn)頂，物價(jià)或?qū)⒃诮衲晗掳肽暧兴陆怠?/strong>

不過(guò)，在今年上半年通脹率或許還將維持高位，這也就意味著新西蘭央行可能會(huì)在2月份繼續(xù)加息。

就在銀行調(diào)整利率之前，新發(fā)布的就業(yè)數(shù)據(jù)顯示，勞動(dòng)力市場(chǎng)可能開(kāi)始走軟，這可能讓央行在下次發(fā)布貨幣政策聲明時(shí)加息幅度略小一點(diǎn)。

昨天的數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度，失業(yè)率為3.4%，略高于第三季度的3.3%。

雖然幅度很小，但也足夠讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家鎖定本月50個(gè)基點(diǎn)的加息預(yù)測(cè)，而不是之前央行預(yù)測(cè)的75個(gè)基點(diǎn)的加息。

2月22日，

央行將發(fā)布下次官方現(xiàn)金利率的調(diào)整。

你認(rèn)為會(huì)有怎樣的宣布呢？

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