全球速遞！2023年1月蘇州房地產企業銷售業績TOP10

來源：中指研究院2023-02-04 07:51:57

1月，蘇州市區（含吳江）商品住宅新增供應12.14萬方，成交33.80萬方，銷售金額達92.55億元；蘇州大市（含四縣市）新增供應31.63萬方，成交66.88萬方，銷售金額達160.03億元。下面請看2023年1月蘇州市區及蘇州大市房企的具體表現。

▍蘇州市區（含吳江）

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在蘇州市區（含吳江）的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

(資料圖)

2023年1月，蘇州恒泰以17.2億元、4.0萬平位居全口徑金額榜、面積榜雙榜榜首，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為3.2億元、1.2萬方。權益業績榜單中，大悅城控股以9.2億元領跑權益銷售金額榜，保利以2.2萬平位列權益銷售面積榜榜首，大悅城控股、保利、蘇州恒泰包攬權益榜單TOP3，權益榜單TOP10入榜門檻值為1.6億元、0.7萬方。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：蘇州市區，包括姑蘇區、高新區(虎丘區)、吳中區、工業園區、相城區、吳江區；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1月，蘇州市區（含吳江）商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.9萬平，套均面積154平；金額TOP10項目銷售均值為3.2億元，套均總價553萬元，改善型住房為成交主力。TOP10項目入圍門檻為0.5萬平、1.2億元。其中，大悅獅山壹號領跑銷售項目榜單。

▍常熟市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在常熟市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，龍湖集團、中南建設包攬全口徑銷售業績榜單及權益銷售業績榜單TOP2，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為0.5億元、0.3萬方，權益榜單TOP10入榜門檻值為0.3億元、0.2萬方。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：常熟市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1月，常熟市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.3萬平，套均面積110平；金額TOP10項目銷售均值為0.5億元，套均總價195萬元。TOP10項目入圍門檻為0.2萬平、0.3億元。龍湖熙上花園領跑銷售項目榜單。

▍昆山市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在昆山市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，江蘇振華以11.4億元、4.0萬方的銷售業績位列昆山市全口徑銷售業績榜單榜首，昆山高新、華潤置地分別位列全口徑銷售業績榜單第二、第三位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為1.6億元、0.9萬方。權益榜單中，江蘇振華與華潤置地、昆山高新包攬權益銷售榜單TOP3，權益榜單TOP10入榜門檻值為0.9億元、0.5萬方。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：昆山市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1月，昆山市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為1.2萬平，套均面積150平；金額TOP10項目銷售均值為3.2億元，套均總價412萬元，昆山市熱銷項目以剛改、改善型住宅為主。TOP10項目入圍門檻為0.5萬平、0.9億元。臻悅雅筑領跑項目銷售額、銷售面積雙榜榜單。

▍太倉市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在太倉市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為0.4億元、0.2萬方，中國恒大、碧桂園包攬榜單TOP2。權益榜單中，中國恒大以1.0億元、0.9萬方的銷售業績奪得金額、面積雙榜冠軍，與碧桂園、越秀地產、合景控股包攬TOP4。權益榜單TOP10入榜門檻值為0.2億元、0.1萬方。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：太倉市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1月，太倉市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.3萬平，套均面積121平；金額TOP10項目銷售均值為0.4億元，套均總價213萬元。TOP10項目入圍門檻為0.1萬平、0.3億元。在項目榜單中，恒大文化旅游城穩居第一。

▍張家港市

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在張家港市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1月，張家港全口徑業績榜單TOP10入榜門檻值為0.4億元、0.2萬方，碧桂園以1.3億元、0.8萬方的銷售業績登頂全口徑銷售面積、金額榜。權益榜單中，碧桂園、中銳地產、新城控股包攬TOP3，權益榜單TOP10入圍門檻為0.2億元、0.1萬方。

特別聲明：

1.數據覆蓋范圍：張家港市；

2.統計口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數據來源：

2023年1月，張家港市商品住宅面積TOP10項目銷售均值為0.2萬平，套均面積120平；金額TOP10項目銷售均值為0.3億元，套均總價193萬元。TOP10項目入圍門檻為0.2萬平、0.3億元。鑫泰豪園位列銷售面積榜首，碧桂園弘陽云筑登頂銷售金額榜單。

▍商品住宅市場解讀

蘇州市區（含吳江）

2023年1月，蘇州市區（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應12.14萬㎡，同比下跌73.51%，環比下跌83.05%，成交33.80萬㎡，同比下跌39.82%，環比下跌54.06%，成交金額92.55億元，同比下跌35.30%，環比下跌61.68%。

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