簡(jiǎn)訊：僅8宗地，番禺荔灣靚地逼近3萬(wàn)/㎡起拍，首批供地名單官宣！

今早，廣州2023首批集中供地名單正式出爐。

公布的16宗地中，涉宅地僅有8宗，來(lái)自天河（1宗）、荔灣（2宗）、番禺（3宗）、增城（2宗），接近270億元起拍。

(資料圖)

官宣名單與上周自規(guī)局發(fā)布的“預(yù)告名單”基本吻合，數(shù)量上銳減大半，本以為這一次外圍區(qū)能重新站起來(lái)，遺憾的是，南沙、花都、從化都從正式名單上消失，看來(lái)吹風(fēng)效果未如理想。

|圖源：南方日?qǐng)?bào)

如預(yù)測(cè)，少量多次、集中核心區(qū)將是今年廣州供地特點(diǎn)，“集中供地”概念也在逐步弱化。

但看點(diǎn)依然十足，番禺萬(wàn)博長(zhǎng)隆收儲(chǔ)地、 荔灣花地灣一線河景地接近3萬(wàn)/㎡起拍，天河智慧城宅地再次攪動(dòng)天河?xùn)|，都是數(shù)一數(shù)二的好地段，目測(cè)將扛起“開門紅”氣氛。

部分重點(diǎn)地塊一覽：

天河區(qū)

天河智慧城AT0307027、AT0307028地塊

本次天河唯一的供應(yīng)，還是來(lái)自東部。

地塊位于天河區(qū)東部，天河智慧城內(nèi)。

地處地鐵10號(hào)線、21號(hào)線、29號(hào)線沿線，距天河智慧城站800米，駕車30分鐘內(nèi)可快速到達(dá)珠江新城、琶洲商務(wù)區(qū)、廣州國(guó)際生物島、廣州大學(xué)城等重要功能片區(qū)。

教育資源豐富，周邊有新塘小學(xué)、心知青少年商學(xué)院、清華附中灣區(qū)學(xué)校（籌）等院校。

價(jià)格參考：2022年10月10日，瀝青攪拌廠地塊出讓，為居住用地（R）用地面積，用地面積41363.84平方米，建筑面積≤82354平方米，成交總地價(jià)321118萬(wàn)元，成交樓面地價(jià)38992元/平方米。

番禺區(qū)

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902125地塊

番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902011地塊

番禺最大看點(diǎn)將集中在漢溪大道北兩宗地，也就是長(zhǎng)隆的收儲(chǔ)地塊。

兩宗地均在長(zhǎng)隆動(dòng)物園范圍內(nèi)，目前作為停車場(chǎng)使用，現(xiàn)場(chǎng)可見地面平整，前望漢溪商圈，左右臨近錦繡香江、越秀和樾府等熱門樓盤，背靠長(zhǎng)隆。

地塊現(xiàn)狀 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

兩宗地相連，總建面超57萬(wàn)平，若連片發(fā)展，將是不容小覷的巨無(wú)霸社區(qū)。相信越秀、長(zhǎng)隆都是熱門買家。

荔灣區(qū)

羊城食品廠地塊

這是一塊江景地，地塊鄰近珠江，花地河旁，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號(hào)線、22號(hào)線附近，鄰近芳村大道。

辦公集聚，附近匯聚荔灣留學(xué)生科技園廣果園區(qū)、電子產(chǎn)業(yè)園、唯品會(huì)、天和茶葉公司等園區(qū)。

地塊現(xiàn)狀 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

周邊有廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施。

價(jià)格參考：

2022年10月17日，廣州市荔灣區(qū)陸居路AF020211地塊，，用地面積3431平方米，建筑面積≤37377平方米，成交總地價(jià)63541萬(wàn)元，樓面地價(jià)17000元/平方米。

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，用地性質(zhì)二類居住用地（R2），用地面積13895平方米（可建設(shè)用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米，成交總地價(jià)54976萬(wàn)元，樓面地價(jià)33198元/平方米。

橋梓大街地塊

地塊鄰近珠江，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號(hào)線、28號(hào)線、佛山8號(hào)線附近，鄰近芳村大道。

價(jià)格參考：

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，用地面積13895平方米（可建設(shè)用地面積6179平方米），建筑面積≤16560平方米， 成交總地價(jià)54976萬(wàn)元，樓面地價(jià)33198元/平方米。

2020年12月15日，荔灣區(qū)芳村大道東以西、培真路以北廣摩地塊，用地面積30936平方米，建筑面積≤117555平方米（居住、商業(yè)商務(wù)分別占70%、30%），成交總地價(jià)284624萬(wàn)元，樓面地價(jià)24211元/平方米。

熱點(diǎn)報(bào)道

網(wǎng)易房產(chǎn)廣州站

回復(fù)“樓盤名”查熱盤 | 回復(fù)“房票”查資格

回復(fù)“公積金”查明細(xì) | 回復(fù)“房?jī)r(jià)”查報(bào)價(jià)

關(guān)鍵詞：