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智通財經APP獲悉，招銀國際發布研究報告稱，隨著去年被壓抑的需求逐漸釋放和部分一線城市房價開始企穩，中國房地產市場將漸進恢復，且復蘇步伐可能會有波動。該行預計商品房建筑面積和房地產開發投資在2022年分別下降24.3%和10%后,將在2023年下降7.5%和5%。
報告指，昨晚證監會宣布不動產基金試點，鼓勵民間和外國資本投資特定房地產領域，包括存量房和保障房。該行認為這個是長期利好的，原因是大方向上表示政策還是支持的，消除了投資者對于短期政策反向的擔心。加上更多民間資本的參與將加速保交樓，不良資產處置和保障房建設，利好產業鏈。同時給熱錢進入其他房地產市場留下一些空間，增加流動性。
所以該行繼續看好地產完工相關的物管和產業鏈，以及二手房經紀板塊，尤其考慮到最近二手房交易恢復速度超預期，春節后主要城市二手房交易同比上漲53%。建議關注越秀服務(06626)、中海物業(02669)、北新建材、貝殼(02423)和我愛我家。
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