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近日，市國資委、市城投集團聯合召開2023年高質量融合發展推介會，邀請了43家金融機構和20家房地產開發企業共同參加。
推介會上，市城投集團發布了集團2023年融資需求、全年投資項目以及四塊土地上市計劃。2023年市城投集團投資計劃共計43項，計劃投資76億，主要分布于城市建設、城市服務、城市開發、城市發展、城市保供和股權投資等領域。
5大重點項目，總投資約109.58億元：
(資料圖片)
長江LNG碼頭及低溫儲氣庫項目，總投資約40億元；
三水廠四期工程，總投資約5.18億元
高鐵樞紐片區污水處理廠項目，總投資約2.6億元
泰州城投城市發展產業園項目，總投資約7.8億元
奧特萊斯商住綜合開發項目，總投資約54億元，聯合奧特萊斯運營商首創鉅大打造的街區式品牌折扣中心，將填補泰州消費市場空白，提升城市消費能級。
4宗預計出讓土地，總計約856畝：
城南，郵政大樓南側地塊，總面積約54畝；
城北，興泰北路東側地塊，總面積約299畝；
城東，翰林雅居西側地塊，總面積約368畝；
城東，育才路南側地塊，總面積約135畝。
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5大重點項目
1、長江LNG碼頭及低溫儲氣庫項目
項目總投資約40億元，主要包括：LNG加注和碼頭建設、LNG儲備庫建設、專用管道建設，全面達產后年收入超100億元。
作為市城投集團2023年“一號工程”項目，對保證泰州乃至蘇中地區用氣儲備意義重大。
2、三水廠四期工程
項目總投資約5.18億元，生產規模達15萬方/天，建設內容主要包括：三水廠四期新建；1號、2號取水泵站改造；市區城東增壓站擴建。
項目的實施將滿足泰州用水量不斷增長的現實需要，提高市區居民和企業用水的安全性、穩定性。
3、高鐵樞紐片區污水處理廠項目
項目總投資約2.6億元，污水處理規模達8萬方/天，一期規模達4萬方/天。項目全面達產后，年收入約3504萬元。
前瞻性布局城南核心區域公共配套資源，進一步強化泰州主城區污水處理能力，并為高鐵樞紐片區未來發展提供堅實助力。
4、泰州城投城市發展產業園項目
項目總占地面積約180畝，建筑面積約20萬平，總投資約7.8億元。
將結合泰州產業優勢，采用“P+EPC+O”的模式，就產業研究、土地開發、園區運營等方面與中國電子展開合作，緊抓產業轉型和數字化升級機遇，以新能源、電子信息和生物醫療產業為基礎，將項目打造成具有區域影響力、配套完善、可持續發展的產業園區。
5、奧特萊斯商住綜合開發項目
項目總占地面積324畝，其中住宅183畝，商業116畝以及部分地下空間使用權，住宅計容面積達25.1萬平方米并配建8.1萬平方米的街區商業，總投資約54億元。
該項目是市委、市政府“一軸一核三極三城”體育休閑片區的重點項目。聯合奧特萊斯運營商首創鉅大打造的街區式品牌折扣中心，將填補泰州消費市場空白，提升城市消費能級。
首創鉅大是目前中國最大的奧特萊斯綜合營運商之一。首創鉅大打造的首創奧特萊斯品牌在全國擁有在營項目14個，覆蓋北京、重慶兩大直轄市，杭州、濟南、武漢、鄭州、合肥、西安、南昌、昆明、南寧等省會城市，以及萬寧、昆山、湖州等潛力消費城市。
由官方消息得知，天德湖東奧萊項目確定為首創奧萊。
近日，綠城房地產建設管理集團有限公司、雄凱集團有限公司、浙江綠城利普建筑設計有限公司、江蘇大隆鑫建設集團有限公司中標泰州天德湖東側奧萊項目委托管理+工程總承包。
預計項目很快就要動工。
02
4宗預計出讓土地
1、郵政大樓南側地塊
項目東至鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓，總面積約54畝，容積率1.7。
郵政大樓南側地塊早就列入上市計劃，規劃紅線圖也已經曝光許久，今年終于預計要上市了。
地塊位于城南，與鳳凰小學南校區一路之隔，項目東南角將配建幼兒園，周邊還有眾多利好：萬象城、泰州金融廣場、悅天地（在建）、婦幼（在建）、市人醫、鳳凰小學、周山河、天德湖、泰州體育公園……
郵政物流南地塊
地塊位置：東至泰州醫藥高新鳳凰河綠化帶、南至洪澤湖路、西至鼓樓南路、北至郵政大樓
占地面積：35707㎡
用地性質：商務金融用地、二類城鎮住宅用地
容積率：1.617≤R≤1.99
建筑密度：≤30%
根據規劃條件，該地塊計容建筑面積在57738-71057㎡之間，其中商務金融建筑面積在18000-20000㎡之間。
另外，該地塊的住宅限高33米（11層）-60米（20層），商業限高70米（14層）-80米（16層）。
商務金融地塊建筑應分布在地塊西南角，內部不得再進行分割銷售。
地塊南側需布設寬16米，長約70米道路，作為商住混合用地出入口通道，同時兼做幼兒園及商業配套出入口；
地塊北側預留一處出入口，以人行出入為主；
住宅小區中心綠化面積不得少于500㎡，形狀相對方正，并在其中設置老年人、兒童活動場地。
商務金融部分領取建設工程規劃許可證的時間節點，不得晚于領取住宅計容建筑面積一半規模的建設工程規劃許可證時間；
商務金融建筑的開工時間，不得晚于住宅一期工程規劃核實時間。
2、興泰北路東側地塊
項目東至泰漁河、南至春曉江南，西至興泰路，總面積約299畝，容積率1.0。
興泰北路東側地塊就位于金通綠城春曉江南項目北側。
地塊臨近興泰公路、東環快速路、啟揚高速等，交通十分方便。地塊容積率很低，可以打造低密高端住區。
3、翰林雅居西側地塊
項目東至翰林雅居，北至濟川路，西至興泰路、南至規劃興陵路，總面積約368畝，容積率1.8。
翰林雅居西側地塊和育才路南側地塊位于城東，翰林雅居西側地塊與中天書香名邸隔路相望，育才路南側地塊位于中天書香名邸北側，2幅地塊周邊還有文暉雅苑、中醫院北地塊等項目待開發。
2幅地塊周邊有興泰南路、東環快速路、書香名邸商業、中醫院、春暉初中、城東小學濟川校區等配套。
4、育才路南側地塊
項目東至春蘭路、北至育才路、南至興業路、西至朱新河，總面積約135畝。
圖文來源：樓市泰州
綜合編輯：泰州百曉生
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