剛剛，10條重磅舉措！5幅優(yōu)質(zhì)地塊曝光！南部新城徹底拼了！

2023年的南部新城仿若開掛，出圈率實(shí)在太高了！

【資料圖】

配套方面，從大明路、繞城公路、應(yīng)天高架，空中俯瞰，南部新城的“空格”也正逐漸填滿；樓市方面，城市富人們紛紛選擇用珍貴的房票為南部新城買單，這些無一不在說明南部新城未來已來！

就在今天，在南京市住房保障和房產(chǎn)局指導(dǎo)下，南京市秦淮區(qū)人民政府、南部新城開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)聯(lián)合舉辦了“走進(jìn)大校場(chǎng) 圓夢(mèng)最南京——秦淮·南部新城2023宜居宜業(yè)品質(zhì)發(fā)布會(huì)”。

那么接下來，南部新城將有哪方面的利好來襲？是否會(huì)有新地塊出爐？

別急，重點(diǎn)都給大家畫好了！

1、地塊方面：南部新城規(guī)劃及5幅優(yōu)質(zhì)土地亮相！

2023年，南部新城擬出讓5幅住宅地塊，總出讓面積14.4公頃，總建筑面積約37.28萬平方米。

地塊總體規(guī)劃一經(jīng)亮相便引起全場(chǎng)矚目，作為南京的頭部板塊，南部新城每次的地塊上新都是看點(diǎn)滿滿。

南部新城佳營(yíng)路以南兩宗地塊

地塊位于機(jī)場(chǎng)跑道南側(cè)，臨近機(jī)場(chǎng)河活力水環(huán)及規(guī)劃特色街巷、地鐵6號(hào)線夾崗站，且區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有密集的次干路與支路網(wǎng)，連接市內(nèi)外交通。

此外，地塊所在片區(qū)教育配套十分完善，西北側(cè)有已建成的南京外國(guó)語學(xué)校明遠(yuǎn)小學(xué)、明遠(yuǎn)中學(xué)等，東南側(cè)規(guī)劃有初中、小學(xué)等，未來書香縈繞于此。

南部新城祥天路以西三宗地塊

地塊位于機(jī)場(chǎng)跑道南側(cè)，北側(cè)有應(yīng)天東街，南側(cè)有繞城公路，東側(cè)有承天大道，路網(wǎng)豐富。

在教育資源方面，東側(cè)有已建成的南京外國(guó)語學(xué)校，西南側(cè)規(guī)劃有初中、小學(xué)各1所，可充分滿足片區(qū)教育配套需求。

地塊內(nèi)可建建筑高度60米的高層住宅及35米多層住宅，可形成西低東高的錯(cuò)落布局，地塊要求住宅建筑達(dá)到國(guó)家綠建二星標(biāo)準(zhǔn)。

從規(guī)劃上來看，共分為佳營(yíng)路以南、祥天路以西地塊；匯景北路以南、祥天路以西地塊；匯秀路以南、祥天路以西地塊，共計(jì)三塊居住用地。

會(huì)議上，多次強(qiáng)調(diào)南部新城是南京城市建設(shè)發(fā)展的重要戰(zhàn)略功能區(qū)，是與新街口、河西新城三足鼎立的主城新中心，與江北新區(qū)、河西新城同為南京市確立的三大總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

從此次5幅亮相的住宅用地來看，未來的南部新城讓人期待十足，該5幅地塊在各項(xiàng)配套上都有著各自的亮點(diǎn)，十分宜居。

2、舉措方面：宜居新城建設(shè)十大舉措將全力推動(dòng)南部新城發(fā)展！

接下來，會(huì)上公布了促進(jìn)宜居新城建設(shè)十大舉措，將會(huì)全力推動(dòng)南部新城發(fā)展建設(shè)，來看一下具體內(nèi)容。

·每月召開房企座談會(huì)：秦淮區(qū)人民政府、南部新城開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)共同成立工作專班，發(fā)放《南部新城新建商品住宅全過程服務(wù)告知書》，提供標(biāo)準(zhǔn)化、清單化全流程服務(wù)和對(duì)接機(jī)制，每月召開房企座談會(huì)，即時(shí)解決臨時(shí)用地、施工通道、管線征求意見等訴求。(管委會(huì)規(guī)劃設(shè)計(jì)處、產(chǎn)業(yè)發(fā)展處、工程建設(shè)處、區(qū)房產(chǎn)局)

·一站式服務(wù)：提升政務(wù)服務(wù)效能，拿地第一時(shí)間專人服務(wù)對(duì)接開發(fā)企業(yè)，明確聯(lián)系人和聯(lián)系方式，“一站式”提供行政審批事項(xiàng)“代辦+審批”的“店小二”服務(wù)，立項(xiàng)當(dāng)天即辦理 (區(qū)行政審批局)

·綠色通道：為開發(fā)企業(yè)開通綠色通道，對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)和預(yù)售許可的備案初審實(shí)行“即辦即走”；對(duì)新建普通住宅前期物業(yè)和停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)等備案時(shí)間縮短到3個(gè)工作日(區(qū)發(fā)改委、房產(chǎn)局)

·規(guī)范舉措：規(guī)范和優(yōu)化涉企收費(fèi)行為，建立電力接入工程舉報(bào)機(jī)制，對(duì)企業(yè)反映的電力接入工程問題在3個(gè)工作日內(nèi)予以調(diào)查回復(fù);壓縮開發(fā)企業(yè)工房臨建等租地手續(xù)，租借押金可部分采取保函形式，減輕企業(yè)資金負(fù)擔(dān)，條件齊全1個(gè)工作日內(nèi)可辦結(jié)。(區(qū)發(fā)改委、管委會(huì)計(jì)劃審計(jì)處、工程建設(shè)處)

·助推開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)：實(shí)行“承諾審批+樁基先行”，可地上、地下分階段辦理施工許可，具備條件的當(dāng)天辦結(jié);依托“智慧工地 ”監(jiān)管平臺(tái)，差別化管理，積極協(xié)調(diào)企業(yè)出土手續(xù)辦理和促成工地具備白天運(yùn)輸、提前運(yùn)輸條件，提升渣土運(yùn)輸服務(wù)效率:優(yōu)化竣工驗(yàn)收管理工作，按照“功能完整、分割合理”原則，進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(區(qū)行政審批局、城管局、建設(shè)局、管委會(huì)工程建設(shè)處)

·提升住宅品質(zhì)：實(shí)行對(duì)商品房項(xiàng)目戶內(nèi)精裝修工程的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)機(jī)制，在項(xiàng)目竣備前開展1輪飛行檢查，加強(qiáng)精裝修項(xiàng)目品控、協(xié)助開發(fā)企業(yè)提前發(fā)現(xiàn)問題、保障居民權(quán)益，全面提升住宅品質(zhì)。(區(qū)房、 建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)管局)

·建立落實(shí)機(jī)制：建立政銀企三方常態(tài)化溝通機(jī)制，充分貫徹落實(shí)金融十六條支持政策，協(xié)調(diào)并支持金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和居民購(gòu)房提供全方面 服務(wù);加強(qiáng)資金安全監(jiān)管，用銀行保函方式替代商品房預(yù)售監(jiān)管資金部分額度，減輕企業(yè)融資成本和現(xiàn)金流壓力。(區(qū)金融局、房產(chǎn)局)

·開展培訓(xùn)：為每個(gè)開發(fā)企業(yè)開展1場(chǎng)專題政策培訓(xùn)，利用每月線上“納稅人學(xué)堂”提供稅費(fèi)優(yōu)惠政策支持;通過南京稅務(wù)微信公眾號(hào)、電子稅務(wù)短信平臺(tái)等渠道推送房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)稅費(fèi)政策，確保政策知曉100%;提供預(yù)約辦稅、上門輔導(dǎo)、延時(shí)服務(wù)等便利化辦稅舉措。(區(qū)稅務(wù)局)

·物業(yè)紅黑榜：全面推進(jìn)區(qū)內(nèi)住宅物業(yè)服務(wù)水平提質(zhì)增效，構(gòu)建物業(yè)規(guī)范體系 ，建立健全物業(yè)企業(yè)信息公示制度，提高物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)透明度，規(guī)范物業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)和業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作，推進(jìn)“紅色物業(yè)”建設(shè)，實(shí)行“紅黑榜”制度，增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化、明晰化;在前期物業(yè)管理中，對(duì)土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、法定地名信息、首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備經(jīng)費(fèi)、物業(yè)保修金等要件容缺管理;推廣應(yīng)用“房幫寧·智慧家園”系統(tǒng)和“寧點(diǎn)即查”等便民服務(wù)功能，與居民共建美麗家園。(區(qū)房產(chǎn)局、相關(guān)街道）

·政策鼓勵(lì)：對(duì)有效推進(jìn)低效用地再開發(fā)、協(xié)助商辦引進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的企業(yè)、社會(huì)主體或個(gè)人，根據(jù)政策給予引薦鼓勵(lì)。(區(qū)財(cái)政局)

3、教育方面：南部新城富華路中小學(xué)開工儀式啟動(dòng)！

會(huì)議上，南部新城富華路中小學(xué)開工儀式正式啟動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)工人們激情滿懷，飛揚(yáng)的彩帶仿佛映照出正在發(fā)展起飛中的南部新城教育。

此外，富華路兩側(cè)學(xué)校、油庫南中小學(xué)、怡居路幼兒園等教育配套均已完成方案公示，即將建設(shè)。

從會(huì)議上公布的規(guī)劃圖來看，區(qū)域內(nèi)共規(guī)劃小學(xué)7所、初中6所、高中1所、幼兒園20所。優(yōu)質(zhì)教育資源逐步導(dǎo)入，將進(jìn)一步帶動(dòng)南部新城的快速發(fā)展。

住南快評(píng)：

縱觀南部新城發(fā)展之路，南京市不動(dòng)產(chǎn)檔案館是首家落戶南部新城的文化地標(biāo)項(xiàng)目，已正式建成投用；中國(guó)第二歷史檔案館新館基本建成、中芬合作交流中心和全民健身中心已然封頂、紅花加油站基本建完……

可以說自開年以來，南部新城利好不斷，林立的塔吊，拔地而起的高樓，襯托著南部新城的發(fā)展持續(xù)火熱，未來生活在此美好圖景撲面而來。

以上就是今天的全部?jī)?nèi)容，你看好南部新城未來的發(fā)展嗎？你是否打算定居南部新城？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論。

此外，為推動(dòng)南京樓市行情高質(zhì)量發(fā)展，住在南京網(wǎng)現(xiàn)已啟動(dòng)3.15大型房地產(chǎn)系列報(bào)道《住南普查行動(dòng)》，歡迎電話、掃碼提供報(bào)道線索！

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