每日熱文：希臘房產交易，手續將簡化

據悉，希臘議會正在表決司法部法案草案中提出的一項修正案規定，意在進一步簡化不動產轉讓手續。

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具體而言，希臘政府意在通過該修正案簡化房產稅證書的簽發程序，屆時具有轉讓房產意愿的業主在辦理未繳納增值稅的證明時，只需向市政當局提供三份文件。

對于已通電的房產：

1.最后一份電費單的復印件

2.電費的支付證明

3.建筑物或申報財產的完整信息證明

對于未通電的房產：

1.希臘配電網絡運營商出具的停電證明，需注明停電日期

2.建筑物或申報財產的完整信息證明

3.業主聲明，證明該房產未被使用

值得注意的是，因任何原因轉讓任何種類的房地產所有權，在簽訂合同之前都需要提供由相關市政出具的未繳納增值稅的證明，否則該公證契約無效，不具備任何法律效力。

該證明應由公證處依職權申請，或由轉讓人提交，并在5天內根據市政府保存的電子數據簽發。目前該證書的有效期為一年，待最新修正案生效后，該證明的有效期將被縮短至簽發年份的最后一天。此外，新修正案還規定證書可以根據業主的要求簽發，市政當局開具的數字化證明與紙質證明具備同等法律效力。

另外，在轉讓人或購買者同意的前提下，若因任何原因無法在5天內出具證明，轉讓人或購買者可以在簽訂合同時向公證處支付相當于房產銷售價值或客觀價值3%的金額作為債務清償前的擔保費用，公證員可以在起草合同之前，可以通過市政府電子平臺上所提交的當事人和轉讓財產的詳細信息，檢查和確定任何債務或扣留財產轉讓產生的應付金額。

這筆款項應由公證處通過電子銀行代表收購者支付給當地市政，市政當局必須在其網站上公布上述金額的存款賬戶，而在擔保金存入后的三個月內，市政當局的出納處需著手清理房產稅債務，并確認和收取債務余額，或在十天內將作為擔保金而支付的額外金額退回給轉讓方或受讓方。

房產稅清算應在五年內進行，任何超過五年期限的債務都不應被收回。在此類情況下，轉讓人或受讓人有義務在30天內一次付清余額，或最多分6次按月等額付清，每月最低付清50歐元。（安琪）

圖源：naftemporiki.gr

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