2023年電白房地產市場發展形勢概況，房價降了嗎？

2023年以來，區住建局認真貫徹執行國家對房地產市場宏觀調控政策，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，推動因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。現將情況報告如下：

一、基本情況

1.房地產稅收：電白區房地產企業2023年1-2月份稅收收入1.37億元，同比（0.98億元）增長39.7%，增收0.39億元。

【資料圖】

2.商品房銷售：2023年1-2月份全區（不含三大平臺）商品房銷售網簽共929 套，同比增長55.6%；網簽面積11.64萬㎡，同比增長65.6%；銷售均價6707元/㎡，同比增長1%。

3.商品房開工建設：2023年以來暫沒有新開工房地產項目以及商品房項目竣工；商品房在建面積227.84萬㎡，同比減少19.2%。

二、發展形勢

（一）房地產業對我區經濟發展貢獻顯著。房地產業是我區經濟快速發展的支柱產業之一，為全區財稅增長做出了較大的貢獻。2023年1-2月份稅收收入1.37億元，占全區稅收收入的13.8%。

（二）市場逐步回暖。自2022年以來全國房地產供需兩端政策支持力度不斷加大，以及疫情防控有序放開的影響，目前我區商品房銷售出現量價齊升，市場逐步回暖。

（三）主城區是商品房銷售成交主力。2023年以來在建在售商品房項目共30個，主城區的水東、電海是成交熱點。

（四）商品房價格相對平穩。電白區基本杜絕炒房現象，整體商品房價格浮動幅度不大，商品房均價維持在6700元/㎡左右。

三、下步措施建議

一是繼續加強房地產開發。加大優質土地供應力度，強化精準供地；加強已拿地房地產項目閑置土地的處置工作；加大招商引資力度，大力引進優質企業來開發新項目。

二是加強防范房地產市場風險工作。以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，持續開展整治規范房地產市場秩序工作，企穩各方主體對房地產行業發展的信心。

三是繼續積極貫徹落實國家和省市關于扎實穩住經濟的一攬子政策措施，引導各在售項目加強商品房促銷，持續提振市場信心。

四是加強宣傳工作。加強宣傳，聚焦打造廣東省“非珠”地區經濟第一強區的發展大局，加大對外宣傳推介電白優美的人居環境和人文文化，吸引更多的外地人到電白投資和購房置業。

五是按照“一城一策”的要求，推動全市制定的住房公積金、住房貸款、人才安居、購房補貼以及“金融十六條”等支持房企融資等各項政策落地見效，進一步激發房地產市場活力，大力支持剛性和改善性住房需求，促進我區房地產市場持續穩定健康發展。

茂名市電白區住房和城鄉建設局

2023年3月22日

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