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根據有關部門的統計資料，2017年，全國的法拍房數量為9000套，2019年數量上漲到50萬套，2021年年底數據更是翻了4倍達到200萬套的水平。
雖然2022年的數據并沒有過多的展示，但在客觀環境以及房企不良事件的影響下，總結數據或將法拍房的總計數量再次提升，且幅度以及范圍并不會有所減少。
(相關資料圖)
在數據呈現后，也有部分專家，如王強等表示，房貸需要取消才能緩解現實情況的繼續產生。
那么我們從消費、市場、經濟的三個角度出發，取消房貸真的可以改變現狀，或是停止法拍房的產生么?
01消費環境需要改變
房貸能否取消？其實取決于消費環境是否能同時改變。促成數據的結果，或許并不完全是因為房貸才產生的，而是因為房產的售價高于實際的收入情況。
當下的房地產市場，雖然已經呈現了不同程度的價格下滑，但整體下滑水平并不理想，單平米售價過萬的房產普遍存在。
收入情況雖然在逐年遞增，但不同的購房群體，如果想要一次性全款購置房產，那么或將導致購房行為人以家庭破產為前提去購買一處房產。
在所有積蓄掏空后，一定的時間周期里，這部分人群只能依靠信用卡或是其他的借貸形式來維持生活，形式轉移后，雖然法拍房的數據不會再次產生，但增加了信用資產的風險，
02取消房貸后市場萎縮
取消房貸后，由于僅有極少部分人群有資金實力可以購買房產，那么整體市場的情況將會有所萎縮，這些有資金實力購買房產的人，也會成為全國范圍內的大業主。
而民眾方面將會從此前的購房市場完全退出，并轉移到租房市場。雖然這個情況的產生或許能夠改變房地產經濟現狀，但如果理智一點的去看，取消房貸后，市場真的會如此么？
其實并不太可能呈現這樣的結果，而是很大可能導致房地產市場成為小眾市場，且這部分具有資金實力的人也未必會參與到其中。
商品的意義改變，導致市場投資變現可能喪失而在無利可圖之后，誰又會將資金流入這個市場呢？
03經濟下滑
利用房貸購房的行為，并不是我國特有的現象，而是在全球范圍內都具有的共性行為，且對于我國的經濟發展至關重要。
在家庭財富，經濟活動，地方經濟水平這三個方面深度綁定后，也使得產業地位有所提升。而在房貸取消后，經濟活動的活力缺失結果，就是全國的經濟水平有所下滑。
雖然在近幾年的發展中部分產業有跡象表明可以取代房地產的地位，但如果從社會面角度出發，基本剛需（住房需求）的難以滿足，也說明所謂的取代僅能是紙面上的說法。
而自2010年開始，我國的經濟增速已然下滑到6%，如果在這個時候將房貸一刀切，那么經濟增速水平或將繼續下降，并導致經濟陷入進退兩難的情況。
04法拍房產生的實質
首先我們先了解什么是法拍房？準確的講這是一種因為債務產生的資產拍賣產品，且一般情況下，債務并不全由房貸產生，而是在多種貸款出現不良情況后都有產生的可能性。
那么取消房貸會不會直接產生鏈接呢？雖然存在取消房貸后，的確會對于后期的數據起到改變的作用。
但對于現有的數據并不會有實際的作用，且消費，市場，經濟三個方面也不可能支持取消房貸的策略落地。
而回到實質，為什么會有法拍房呢？原因其實更多的在于行為信用的缺失。
而如果說，想要解決這方面的問題，取消房貸并不可行，重要的是去實際的了解行為成因，也就是為什么會出現行為信用缺失。
原因方面也很明顯，一方面是因為盲目的刺激消費，使得本不該過早購房的人群參與其中，另一方面是因為疫情的影響下整體經濟氣候有所改變，導致供房者的收入減少，繼而增加了法拍房的數量。
有效解決的辦法也很簡單，增加群眾收入，降低房貸產生的利息，并適當延長還款周期，但這樣做或也會導致GDP數據有所改變，且房企方面能否接受也是一個未知數。
那么難道說這樣的情況將會無限延續甚至惡化么?
05重要的是改變消費生態
貸款這類型的超前消費行為，是否有實際意義？刺激消費，促進社會發展，增加經濟活力等等優勢都表明貸款有利，但如果是整體的生態呢？
人們在購買產品時，如果僅依靠杠桿來消費，這樣的消費生態,是否又表明了是另一種追求過度發展的畸形呢？
且促成斷供以及法拍房的原因中，經濟泡沫也是一個不可忽視的存在，現階段中，如果真的想要改變實際情況，只有戳破泡沫，并且在整體社會努力的前提下，重新進入一次經濟高發期才能解決實際的問題。
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