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不出所料，本月LPR依舊不變！
今天，央行公布最新LPR數據，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
而從去年8月開始，不管是1年期還是5年期的LPR，都已保持半年不變。
【資料圖】
1廣州房貸利率還有下調的空間？
根據小前線了解的情況來看，目前廣州各大銀行首套房貸利率保持在4.3%（LPR+0BP），二套也維持在4.9%（LPR+60BP），基本不變，算是歷史低位。
雖然廣州各大銀行房貸利率加點均一致，但是放款時間長短不一，快的一周就能放款，慢的要2個月左右。
因此，各位買家需要根據自己的貸款需求來選擇相應的銀行。
要提醒大家的是，根據央行房貸利率動態調整機制， 最新的政策是：
新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。
而最新公布的1月新房價格中，廣州房價環比已經保持連續半年下跌，同比則實現首次下跌。
若接下來同比與環比繼續下跌，后續廣州則有機會實現首套房貸利率下調的可能。也就是說，接下來廣州首套房貸利率還有進一步下調的可能。
2信貸端開始發生了改變？
雖然利率方面，各大銀行暫未有太大的動作，但仍有部分銀行開始采取一些新的手段吸引客戶貸款。
比如日前，中行就將房貸還款年限放寬至85歲，但需要子女擔保，且要求較高。
另外，廣州絕大部分銀行支持同行帶押過戶，部分銀行也開始實施跨行帶押過戶。
△ 華夏銀行二手房帶押過戶海報
種種種種，都在釋放著積極的信號：信貸端已經開始逐步寬松了！
3提前還貸難？央行出手了！
雖然利率方面，各大銀行暫未有太大的動作，但仍有部分銀行開始采取一些新的手段吸引
其實一直以來，房貸被看作是普通人可以向銀行借到的最大額、最便宜、期限最長的資金，而且隨著通貨膨脹和貨幣放水，很多人覺得越晚還越劃算。
但從去年下半年開始，形勢悄然生變！
“80后90后開始提前還房貸”、“有閑錢應該提前還房貸”、“年輕人不愿給銀行打工了”、“提前還貸的人多起來了”等話題頻頻登上熱搜。
并且隨著各大銀行首套房貸利率的下調，而存量利率高企的 “6”字頭利率的買家自覺當了“大冤種”，為了減輕利息，于是開始了提前還款。
最近，央行、銀保監會近日針對反映較多的提前還貸難、預約時間長等問題與部分商業銀行召開座談會。
座談會上要求商業銀行：強化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權益，改進提升服務質量，按照合同約定做好客戶提前還款的工作。
央行、銀保監會出手，旨在大力保障提前還貸。
清晰可見的是，金融端正在一步步向購房者傾斜。至于接下來房貸利率還會多大的下調的空間，我們拭目以待！
關鍵詞： 房貸利率
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