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你要問21世紀什么字最貴？
【資料圖】
那鐵定是：拆
小樓一扒 帕拉梅拉
磚頭一動 攬勝運動
尤其是寸土寸金的市內核心地段
房子一拆遷 那可真是一夜暴富
好消息！好消息！
日前，位于南開區天拖南的昌寧北里
已正式開始拆遷工作啦
又將有一大批拆二代誕生
據悉，昌寧北里建于1990年
已有30多年的房齡
小區內房型面積大多在30-80平左右
是非常典型的“老破小”
小區位于南開區淦江路與保山道交口
小區北側為二冷食品場
東側距離中環線500米左右
東南側是南開職專樓
本次拆遷是因為被地鐵11號線建設征用
征收共涉及小區內6棟樓
分別是1、2、8、9、10、14號樓
并不是整個小區全部都拆
圖片來源：小紅書用戶peter大叔
目前，昌寧北里的私產二手房成交價格
在23000-26000元/平米之間
根據日前最新公示的 征收方案
小區拆遷補償款的金額都已正式明確
舉個例子：
建筑面積42.41 拆遷補償款2168254
建筑面積62.84 拆遷補償款3212758
單價均在51000/平米左右
根據公示，不同的樓層幾乎沒有差價
公產、企業產也是根據建筑面積來進行補償
圖片來源：天津365淘房
這其中
不包含搬遷獎勵費、搬家費等其他搬遷補助
及被征收房屋室內自行裝修裝飾的補償金額
*不考慮被征收房屋租賃、抵押查封等因素的影響
征收執行政府規定租金標準的公有租賃房屋
按照被征收房屋價格總額的95%
給予公有房屋承租人補償
圖片來源：天津365淘房
細看您會發現
價格已經達到了成交價的2倍有余
可以說是相當的良心了
圖片來源：天津365淘房
目前，天拖南周邊的新房均價在4萬左右
相對而言，這個補償價格還算是公道
畢竟， 昌寧北里已是30多年的老房子了
這波拆遷，也算是改善
但若是還想在天拖附近購置新房
四五十平小面積拆遷的居民就不太占優勢了
除非貼錢換新，要不補償款遠遠不夠
能夠參考的方向是外溢至環城 選擇新房
天拖南距離西青區很近
賓水西、楊伍莊附近算是不錯的選擇
小區內沒趕上這波征收的居民
咱也只能說這都是命啊
未來有了地鐵11號線的加持
小區的房價想必也會水漲船高的點個【在看】告訴身邊人吧
你家住哪里？你最希望哪塊區域拆遷？
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