四川中迎商務(wù)信息咨詢有限公司——四川中迎資產(chǎn)法拍領(lǐng)域全面拓展

四川中迎商務(wù)信息咨詢有限公司，成立于2020年，由國內(nèi)不良資產(chǎn)管理行業(yè)和多家銀行資管部的資深人士聯(lián)合創(chuàng)立，由經(jīng)驗豐富的政策分析師、法律顧問、會計師和房產(chǎn)投資顧問組成專業(yè)的投資管理團(tuán)隊，依托強(qiáng)大的社會資源、憑借出眾的投資經(jīng)驗，自成立以來，協(xié)助客戶完成購置司法房產(chǎn)和不良資產(chǎn)數(shù)千筆業(yè)務(wù)，取得驕人的成績。

公司依托于業(yè)內(nèi)優(yōu)勢，構(gòu)建完善成熟的咨詢團(tuán)隊，涵蓋司法資訊、房源篩選、線上咨詢、金融咨詢服務(wù)等全鏈條業(yè)務(wù)，開創(chuàng)了房地產(chǎn)拍賣處置與撿漏投資的先河，公司本著“專業(yè)，規(guī)范，嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)致”的企業(yè)精神，以“規(guī)范專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、客戶至上、高效保障”的服務(wù)理念，現(xiàn)已成為業(yè)內(nèi)知名的司法拍賣業(yè)務(wù)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)。

公司篩選的房產(chǎn)信息，均經(jīng)過公司嚴(yán)格的核查，保證信息數(shù)據(jù)的全面、精準(zhǔn)、實時更新；對于房屋產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、保證權(quán)屬清晰，保障客戶的權(quán)益。公司線下由多年從事司法拍賣協(xié)拍從業(yè)經(jīng)驗的法拍經(jīng)理，一對一的為顧客進(jìn)行房產(chǎn)咨詢，協(xié)助客戶報名、交費、參拍、交稅、過戶，以及協(xié)助客戶在購房過程辦理所需要的銀行貸款等服務(wù)，一站式的為客戶在置業(yè)法拍房產(chǎn)中提供了全程服務(wù)。公司承諾客戶，提出“九大服務(wù)保證”，有效的保障了客戶無需承擔(dān)任何風(fēng)險的進(jìn)行資產(chǎn)配置。中迎資產(chǎn)，用專業(yè)和態(tài)度，立志為更多的購房者和咨詢客戶提供安全的房屋競拍保障服務(wù)。與“業(yè)主”同行，穩(wěn)健共贏！

法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時，而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。

2017年，司法處置全面推廣網(wǎng)上拍賣開始，法拍房數(shù)量呈現(xiàn)上升態(tài)勢，從2017年的24.22萬上升到2019年的47.45萬。2021年，最高人民法院網(wǎng)站公布《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，自2022年1月1日起施行。《規(guī)定》指出，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。《規(guī)定》指出，人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料公司本著“專業(yè)，規(guī)范，嚴(yán)謹(jǐn)，細(xì)致”的企業(yè)精神，以“規(guī)范專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致、客戶至上、高效保障”的服務(wù)理念。公司線下由多年從事司法拍賣協(xié)拍從業(yè)經(jīng)驗的法拍經(jīng)理，一對一的為顧客進(jìn)行房產(chǎn)咨詢，協(xié)助客戶報名、交費、參拍、交稅、過戶，以及協(xié)助客戶在購房過程辦理所需要的銀行貸款等服務(wù)，一站式的為客戶在置業(yè)法拍房產(chǎn)中提供了全程服務(wù)。

中迎資深置業(yè)顧問團(tuán)隊自2020年成立以來，協(xié)助客戶完成購置司法房產(chǎn)和不良資產(chǎn)數(shù)千筆業(yè)務(wù)，取得驕人的成績。主要歸功于公司依托業(yè)內(nèi)優(yōu)勢，構(gòu)建完善成熟的咨詢團(tuán)隊，涵蓋司法資訊、房源篩選、線上咨詢、金融咨詢服務(wù)等全鏈條業(yè)務(wù)，開創(chuàng)了房地產(chǎn)拍賣處置與撿漏投資的先河。

金牌置業(yè)顧問---馬林四川警察學(xué)院法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，3年金融法律行業(yè)工作經(jīng)驗。曾任職于寰宇律師企業(yè)中心西南區(qū)域負(fù)責(zé)人5年的團(tuán)隊管理經(jīng)驗，3年司法拍賣房從業(yè)經(jīng)驗。超過上百個客戶拍中滿意房子，服務(wù)500個以上的客戶，客戶滿意度百分百專注于市場行情動態(tài)分析，團(tuán)隊營銷管理及風(fēng)險控制。

金牌置業(yè)顧問---梅占平成都工業(yè)學(xué)院軟件工程系畢業(yè)，從事房產(chǎn)行業(yè)3年，對成都房價未來趨勢以及地理位置非常了解，2020年至今一直從事法拍行業(yè)，以誠信專業(yè)為基礎(chǔ)，堅信老客戶轉(zhuǎn)介才是銷售的核心客戶渠道。熟悉全成都各區(qū)域優(yōu)缺點及金融屬性，能幫助所有客戶匹配并買到滿意的房子。秉承專業(yè)為先，服務(wù)至上的宗旨，專業(yè)、高效、安全的幫助每位客戶住進(jìn)屬于自己的溫馨港灣！

金牌置業(yè)顧問---薛林從事房地產(chǎn)十余載，踏踏實實做事，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)做人！為客戶提供專業(yè)的知識，以及后期服務(wù)。他曾說過：“不是您沒有您稱心如意的房子！也不是您沒有您滿意的！而是，沒有遇到為您全力以赴的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！用行動證明您的選擇沒有錯，讓您買房省時、省心、省力！不一樣的服務(wù)給你帶來不一樣的購房體驗！”

金牌置業(yè)顧問---馬嘉毅西南交通大學(xué)建筑系畢業(yè)，從事房產(chǎn)行業(yè)5年，對成都房價未來趨勢以及地理位置非常了解，2018年從事新盤置業(yè)顧問，2020年至今一直從事法拍行業(yè)，熟悉全成都各區(qū)域優(yōu)缺點及金融屬性，能幫助所有客戶匹配并買到滿意的房子。秉承專業(yè)為先，服務(wù)至上的宗旨，專業(yè)、高效、安全的幫助每位客戶住進(jìn)屬于自己的溫馨港灣！

金牌置業(yè)顧問---侯一飆本人深耕不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域9年，作為一名不良資產(chǎn)領(lǐng)域的工作者，多年來，積極鉆研業(yè)務(wù)知識，專業(yè)能力超群。在職業(yè)生涯中，累計處置了近5億元不良資產(chǎn)，其中涉及10多個資產(chǎn)包、200多套法拍房，取得了遠(yuǎn)高于同行的工作成效。做為時代先鋒，自從業(yè)以來一路乘風(fēng)破浪，積極進(jìn)取，為300多個客戶以低價“0”風(fēng)險幸福安家。

金牌置業(yè)顧問---陳濤本人從事房地產(chǎn)行業(yè)六年一直在房產(chǎn)置業(yè)顧問崗位上細(xì)耕，擁有豐富的談判經(jīng)驗，用專業(yè)的知識和經(jīng)驗為您匹配合適的房源，介紹每套房子的情況，以及周邊配套，為您分析每套房子的優(yōu)缺點。對房產(chǎn)有自己獨到的見解和分析，為您買到合意的房子保駕護(hù)航，用我的專業(yè)，高效完成交易流程，幫您買到稱心如意的房子。

中迎資產(chǎn)十年磨一劍，將這一批精兵強(qiáng)將圍攏集合，為您的“購房之旅”保駕護(hù)航、安全兜底、放心入住。實現(xiàn)真正的撿漏！

1.針對法拍房網(wǎng)絡(luò)上的一些負(fù)面報道，過于夸大法拍房的風(fēng)險或者忽視其風(fēng)險都是一種認(rèn)知錯誤；

2.法拍房的產(chǎn)權(quán)信息已經(jīng)過法院申理杏實，不會再出現(xiàn)杳封或抵押等情形，所以相對中介公司二手房而言，風(fēng)險要小；

3.購房者在參與法拍房時存在一些風(fēng)險（例如權(quán)屬問題、清場問題及房屋落戶問題等），這就需要專業(yè)的資產(chǎn)管理公司進(jìn)行充分的前期盡調(diào)工作，幫助發(fā)現(xiàn)、解決、承擔(dān)風(fēng)險。拍前：拍前咨詢：一對一房源全流程解答，定制選房方案。律師排查：調(diào)查資產(chǎn)瑕疵、欠費情況，評估拍賣風(fēng)險。參拍建議：房屋參拍等級，相對風(fēng)險提示。稅費測算：專業(yè)核算師免費評估購房性價比測算各類費用情況。拍中：競拍答疑：競拍中遇到的任何困難、疑惑，及時給予回復(fù)。參拍報名：指導(dǎo)報名，凍結(jié)保證金。競價指導(dǎo)：提供競價出價指導(dǎo)，輔助客戶用合理價格成交。貸款協(xié)辦：對接銀行貸款，快速及時交付尾房款。拍后：裁定文書：協(xié)助客戶領(lǐng)取相關(guān)裁定文書，解答疑惑。產(chǎn)權(quán)過戶：公證、委托一站式辦證取證服務(wù)。房屋交付：專業(yè)騰退團(tuán)隊，保證順利收房，如未按期交付可1.2倍回購。安心入住：客戶省心、安心入住無相關(guān)糾紛侵?jǐn)_。

法拍房撿漏業(yè)主利益最大化，公司服務(wù)人數(shù)，總撿漏金額！眾所周知，法拍房是可以撿漏便宜的，大多數(shù)人會因為風(fēng)險而顧慮，其二法拍房最終成交價也是考慮的原因。但其實第一點就會攔住很大一批購房者，另外根據(jù)法拍房歷史成交數(shù)據(jù)來看，最終成交在市場價的7-8折區(qū)間。除一些網(wǎng)紅盤，或起拍價與市場價差距大于50-60%的房源。才會引起價格無線接近市場價或偏差不大的情況產(chǎn)生。中迎資產(chǎn)自2020年成立以來，服務(wù)客戶總數(shù)達(dá)到3000＋，在公司幫助下安全買房人數(shù)達(dá)到1863人。截止目前總撿漏金額達(dá)到308143000元。

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